В последние годы замечается тенденция увеличения количества ипотечных кредитов, которые оформляются для последующего строительства дома. При этом стоит обратить внимание на то, что ипотека на строительство дома вызывает доверие со стороны банковских организаций, которые дают в займ денежные средства. Но перед тем, как прибегнуть к процедуре оформления ипотеки, очень важно предварительно ознакомиться с некоторыми особенностями осуществления этого процесса.
На каких условиях выдают денежные средства на ипотеку для строительных работ?
Условия выдачи ипотеки могут существенно отличаться. Но среди основным условий стоит выделить такие:
- максимальный срок ипотеки не превышает 30 лет;
- возведение частного дома, оформленного под ипотеку, можно с использованием услуг подрядчика или же самостоятельно;
- к земельному участку, на котором будет происходить процесс возведения дома, со стороны банковского учреждения будут предъявляться определенные требования;
- земельный участок, на территории которого будет выполняться строительство, в обязательном порядке должен находиться в собственности клиента или же его родственника (например, муж или жена);
- в стоимость ипотечного кредитования может быть включена цена земли, если ее еще нет;
- ипотека на строительство выдается частями по продвижению строительства, консультант здесь нужен для контролирования этапов, также есть проверяющие от банка, с которыми необходимо уметь работать.
Перед тем, как брать ипотеку на строительство, со стороны специалистов есть рекомендация о том, что на первом этапе нужно уточнить целевое назначение конкретного участка и объекты, которые возможно на нем возводить. Решением таких вопросов, как показывает практика, зачастую занимаются опытные юристы, которые знают все тонкости реализации этого процесса, но и консультант также может этим заниматься, что значительно облегчает процесс.
120
