Для многих пар и семей израильская мечта — приобрести или построить собственный дом. С годами осуществить эту мечта становится все труднее. Во многих случаях, даже после ее достижения, приходится работать ради ее поддержания. В таких случаях стоит взять новую ипотеку, которая улучшит ситуацию. Наша команда в компании «Карка» к вашим услугам и поможет получить ипотеку и осуществить вашу мечту.
Когда молодая пара берет ипотеку для покупки недвижимости, она берет на себя долгосрочное обязательство, исходя из предположения, что сможет его выполнить даже через 10-15 лет, до момента полного погашения кредита. Поэтому цель при получении ипотеки — выбрать привлекательный и оптимальный вариант с точки зрения условий, чтобы не возникло никаких проблем с ее полным погашением.
Часто в жизни возникают непредвиденные ситуации, которые могут изменить положение дел. Потребности меняются, стоимость жизни растет, доходы падают, и тогда способность выплачивать ипотеку уменьшается. В таком случае ипотека, которую пара взяла при покупке квартиры, больше не подходит, и им нужно найти способ изменить ее условия, чтобы иметь возможность выплачивать ее и не потерять свою собственность. Для этого существует возможность взять новую ипотеку.
Что такое новая ипотека?
Новая ипотека — это, по сути, дополнительная ипотека на недвижимость, предоставляемая под залог этой недвижимости в качестве обеспечения. То есть, если молодая пара взяла ипотеку на недвижимость и испытывает трудности с ее выплатой или нуждается в дополнительных средствах для покрытия предстоящих расходов, она может обратиться в банк за новой ипотекой на других условиях. В обмен на ее погашение они закладывают свою собственность. По сути, это процедура рефинансирования существующей ипотеки.
Идея, лежащая в основе этого подхода, заключается в том, что клиенты, берущие ипотеку в определенный момент своей жизни, не обязательно знают, какова будет их ситуация через пять или десять лет и смогут ли они выполнить условия ипотеки. Поэтому им предоставляется возможность изменить параметры существующей ипотеки и получить взамен новую ипотеку на более выгодных для них условиях. В качестве компенсации банк просит заложить недвижимость, если они не смогут выполнить условия новой ипотеки.
В большинстве случаев новая ипотека затрагивает все ее параметры: условия погашения, основной долг (сумма кредита) и проценты, которые им придется платить. Естественно, новая ипотека должна быть на гораздо лучших условиях, чем старая.
Как ипотечный консультант может помочь с новой ипотекой?
Чтобы выбрать правильный момент для получения новой ипотеки и воспользоваться кредитом на выгодных условиях, рекомендуется не обращаться в банк, прежде чем обратиться к опытному ипотечному консультанту, который сможет оценить финансовое положение пары и затем помочь им принять решение, брать ли другую ипотеку или вносить другие изменения в свое финансовое управление. Если они решат взять ипотеку, он поможет им выбрать правильный вариант.
Так мы в компании «Карка» работаем с нашими клиентами и помогаем им получить новые ипотеки на выгодных условиях!
31
