Если ежемесячный платёж кажется вам неподъемным – вы не одни. Тысячи израильтян переплачивают за ипотеку, просто потому что годами не проверяли её условия. Вот 6 явных признаков, что ваша ипотека слишком дорогая, и что можно сделать, чтобы платить меньше.
1️⃣ Ваша процентная ставка давно не обновлялась
Если вы оформили ипотеку до 2021 года, возможно, вы до сих пор платите намного больше, чем текущие ставки на рынке. С тех пор Банк Израиля несколько раз менял базовую ставку, но многие продолжают платить старые ставки – высокие или с неэффективными комбинациями.
Важно: рефинансирование ипотеки может сэкономить десятки тысяч шекелей за годы выплат.
2️⃣ Вы не знаете точный состав своей ипотеки
Если вы не понимаете, по каким программам оформлены ваши кредиты, сколько платите по фиксированной или плавающей ставке – это сигнал, что пора всё проверить. Неравномерный состав кредита может существенно увеличить ваши выплаты.
3️⃣ Банк не предлагал альтернатив
Банки зарабатывают на ваших процентах, поэтому они не всегда рассказывают о самых выгодных для вас вариантах. Независимый консультант, который реально представляет ваши интересы, сможет сравнить предложения других банков и найти реальную экономию.
Если вы подозреваете, что переплачиваете, стоит обратиться к профессиональному ипотечному консультанту. Опытный специалист определит несправедливые ставки, проверит все существующие программы и построит план, выгодный именно вам, а не банку.
4️⃣ Ежемесячный платёж давит на бюджет
Если вы живёте от зарплаты до зарплаты, покрывая только ипотеку – стоит пересмотреть условия. Правильная корректировка состава кредита может снизить платёж на сотни шекелей в месяц.
5️⃣ Вы брали дополнительные кредиты после ипотеки
Кредиты на авто или ремонт – всё это влияет на ваш рейтинг и будущие ставки. Во многих случаях часть долгов можно объединить с ипотекой на более выгодных условиях.
6️⃣ Вы не знаете, сколько в итоге заплатите
Многие ориентируются только на ежемесячный платёж, но не на общую сумму за весь срок кредита. В результате можно переплатить сотни тысяч шекелей, даже не замечая этого.
Пример: при кредите в 1 000 000₪ даже небольшая разница в 0,5% годовых за 25 лет может обойтись дополнительно в 130-150 тыс. ₪.
Проверить полную картину поможет специалист.
Итог
Если вы заметили хотя бы один из этих признаков – не игнорируйте его. Стоит остановиться, проверить свои данные и убедиться, что вы не переплачиваете.
Сделать это просто с помощью профессионального ипотечного консультанта компании Kar-ka – он проверит, положены ли вам лучшие условия, и поможет сэкономить десятки, а иногда и сотни тысяч шекелей за годы ипотеки.
Поделитесь
