В современном мире кредиты стали неотъемлемой частью нашей жизни. Они позволяют людям совершать более значительные покупки, инвестировать в жилье, образование или бизнес, даже не откладывая деньги долгие годы. Покупка дома — это всегда важный и ответственный шаг для каждого человека, но не всегда и не всем удается накопить необходимую сумму. В таком случае люди обращаются за кредитами с рассрочкой платежа на длительный срок.
Кредиты на покупку жилья обеспечивают комфорт и стабильность, а также могут служить выгодной инвестицией в будущее. Вместе с тем, следует помнить, что вам придется вернуть деньги банку с процентами, установленными в зависимости от суммы кредита. Поэтому важно ответственно подойти к выбору кредитной программы и учесть каждую существенную деталь.
Как получить кредит на покупку жилья — первые шаги
После того, как вы договорились о цене с риэлтором, можно начинать процесс получения кредита. Учтите, что стоимость квартиры напрямую влияет на сумму вашего кредита, поэтому рекомендуется сопоставить желания с вашими реальными финансовыми возможностями. Хорошо подумайте о следующих трех вещах, прежде чем подписывать договор купли-продажи (это может повлиять на цену и помочь вам рассчитать недостающую сумму):
- Покупаете ли вы новое или вторичное жилье?
- Требуется ли ремонт недвижимости?
- Подлежит ли цена обсуждению?
Варианты получения кредита на покупку жилья в Израиле:
- Коммерческие банки — самый распространенный вариант.
- Внебанковские организации — страховые компании, пенсионные фонды, частные финансовые компании.
- Государственная помощь — Министерство строительства и жилищного хозяйства, программы помощи новым репатриантам.
Семь этапов получения кредита на покупку жилья
Изучите следующие семь этапов, и вы будете знать, как получить кредит на покупку жилья:
- Определение бюджета и финансовое планирование — определение желаемой суммы, оценка собственного капитала, проверка ежемесячного платежа и кредитного рейтинга.
- Получение предварительного одобрения банка — можно получить онлайн.
- Выбор недвижимости и проведение юридических проверок — убедиться, что недвижимость зарегистрирована на продавце, не находится в залоге или под арестом, для получения окончательного предварительного одобрения.
- Выбор ипотечной программы — рекомендуется обратиться к ипотечному консультанту. Специалисты Кар-Ка смогут предоставить профессиональную консультацию и получить для вас более выгодные условия.
- Подача документов в банк — после подачи документов банк проводит проверку.
- Подписание договора и получение денег — после завершения проверок банк переводит оговоренную сумму.
- Ежемесячное погашение и отслеживание процентной ставки.
От чего зависит процентная ставка?
Обычно платежи банку состоят из двух частей: суммы взятого вами кредита и платы за сам кредит, называемой процентами.
Процентная ставка определяется рыночной процентной ставкой, называемой базовой процентной ставкой, а также надбавкой банка в зависимости от условий сделки. На сегодняшний день процентная ставка по ипотечным кредитам на покупку жилья может достигать 6%, но она варьируется в зависимости от таких параметров, как вид программы, процент финансирования, срок кредита и рыночная ситуация. Кроме того, процентная ставка зависит и от личных факторов, таких как кредитный рейтинг или срок погашения.
Готовы к получению ипотеки на покупку жилья и нуждаетесь в помощи?
Перед таким важным шагом в жизни настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами профессионального ипотечного консультанта. Кредит на покупку жилья требует помощи профессионалов. Специалисты компании Кар-Ка, обладающие большим опытом в этой области, смогут проконсультировать и сопроводить вас на протяжении всего процесса получения кредита.
43
