В настоящий момент коммерческая ипотека для собственников бизнеса – это достаточно развивающийся сегмент на рынке кредитования недвижимых объектов. За счет данной услуги предпринимателям предоставляются дополнительные возможности успешно развиваться.
Банк может кредитовать до 75% цены недвижимости:
- Жилой. Это может быть помещение, применяемое для коммерческих целей.
- Коммерческой, например, магазина, офисного или складского помещения, и так далее.
Ипотека для собственников бизнеса позволяет юридическому или физическому лицу приобрести тот объект, который он взял в аренду. При стабильном доходе, возможности сделать первоначальный взнос лучше оформить ипотеку на собственную недвижимость, каждый месяц платить определенную сумму, нежели оплачивать арендуемое помещение, здание.
В каких случаях заемщик обязательно получает кредит от банка?
Изначально банку интересно, чтобы заемщик мог исправно оплачивать ипотеку по строго составленному графику. Поэтому кредитор должен точно знать, что заемщик имеет возможности для погашения ипотеки, у него отсутствует риск неожиданного банкротства.
Банк обязательно одобрит получение ипотеки, если:
- отсутствуют просроченные кредиты, займы;
- имеется положительный баланс на банковском счете;
- имеется стабильный доход.
Если банковское учреждение, где открыт счет, занимается выдачей кредитов на коммерческие объекты, стоит изучить его условия. В данном случае вероятность на получение одобрения гораздо выше, а перечень документации, нужной для оформления, значительно меньше.
Основные плюсы ипотеки для собственника бизнеса
Кредитование данного типа имеет несколько важных преимуществ:
- Отсутствуют обязательства по залогу. Оформляя ипотеку, не обязательно предоставлять залог, поскольку имущество находится на балансе банка, который выдает кредит.
- Ипотека дает возможность клиенту не платить аренду, которая может каждый год только увеличиваться.
- Собственник получает личную выгоду: он может использовать недвижимость для собственных целей, сохранить, при этом, налоговые льготы.
При получении ипотеки собственник бизнеса должен учитывать следующий момент – банки не всегда или вообще не дают кредиты определенным организациям, например, бизнесу с сезонной прибылью, игорным домам и казино, промышленным предприятиям, работа которых связана с выбросом токсичных веществ и загрязнением окружающей среды, производством табачных и алкогольных товаров.
Поделитесь
