Перевод ипотеки, или, как его еще называют, «перенос ипотеки», – это процесс, который позволяет вам взять существующую ипотеку и перенести ее с заложенного объекта недвижимости на другой. Кредит остается тем же, меняется только заложенный объект. Вместо того чтобы брать новую ипотеку, вы фактически «переносите» существующую ипотеку, сохраняя при этом большинство первоначальных условий. Рады предоставить вам информацию по этой теме. С уважением, команда компании «Карка».
Когда стоит рассмотреть возможность перевода ипотеки?
Когда стоит рассмотреть возможность перевода ипотеки?Тем, кто улучшает жилищные условия, покупая новую квартиру с целью продать заложенную недвижимость и остаться только с одной квартирой. Перевод ипотеки обычно осуществляется, когда речь идет о хороших условиях ипотеки, которые жалко терять. Ведь если условия ипотеки не совсем соответствуют возможностям заемщика, он предпочтет избавиться от них, открыть новую страницу ипотеки и погасить старую…
Как работает процесс перевода ипотеки?
- Обращение в банк: Во-первых, вам необходимо обратиться в банк, в котором вы взяли существующую ипотеку, и сообщить о своем желании перевести ее на новый объект недвижимости.
- Оценка стоимости нового объекта: Банк попросит предоставить оценку оценщика, чтобы оценить стоимость недвижимости. Вам нужно будет отправить оценщика недвижимости, который подтвердит для банка стоимость нового объекта. Банк просто хочет убедиться, что это недвижимость, стоимость которой достаточна для обеспечения кредита.
- Проверка документов: Банк проверит все соответствующие документы, такие как договор купли-продажи нового объекта недвижимости, справки о доходах и т. д.
- Одобрение заявки: После того как банк одобрит заявку, будет произведена регистрация ипотеки на новый объект недвижимости.
- Перевод залога: Залог со старого объекта недвижимости будет снят, и будет зарегистрирован новый залог на новый объект недвижимости.
Преимущества перевода ипотеки
- Экономия средств: Перевод ипотеки зачастую дешевле, чем получение новой ипотеки, поскольку нет необходимости платить новые комиссии за открытие дела.
- Экономия времени: Процесс перевода ипотеки обычно быстрее, чем процесс получения новой ипотеки.
- Сохранение условий существующей ипотеки: Большинство условий существующей ипотеки сохраняются при переводе.
Недостатки перевода ипотеки
- Не всегда возможно: Не все банки разрешают перевод ипотеки, и условия перевода могут различаться в разных банках.
- Стоимость оценки: Вам придется заплатить за оценку нового объекта недвижимости.
- Изменение условий ипотеки: В некоторых случаях банк может попросить изменить некоторые условия ипотеки, например, добавить ипотечное страхование или изменить метод индексации.
Важные советы по переводу ипотеки
Важные советы по переводу ипотеки- Начните планировать заранее: Процесс перевода ипотеки требует планирования и организации, стоит обратиться к ипотечному консультанту за несколько месяцев до планируемой покупки.
- Сравнивайте предложения: Сравнивайте условия перевода в разных банках, чтобы найти лучшее предложение для вас.
- Воспользуйтесь помощью ипотечного консультанта: Опытный ипотечный консультант поможет вам проанализировать различные предложения и принять правильное решение на протяжении всего процесса.
В заключение
Перевод ипотеки может быть удобным и эффективным решением для тех, кто хочет сохранить существующую ипотеку и переехать в новый объект недвижимости. Важно проконсультироваться с ипотечным консультантом, прежде чем принимать решение о переводе ипотеки, поскольку бывают случаи, когда предпочтительнее взять новую ипотеку.
26
