Тысячам пожилых израильтян знакома ситуация, когда собственное жилье есть, а денег — нет. Пенсия скромная, цены растут, расходы только добавляются, но продавать родной дом, конечно, не хочется. Именно для таких ситуаций в Израиле существует решение — обратная ипотека. Это способ получать деньги, не расставаясь с жильём. Обратная ипотека позволяет, не продавая недвижимость, превратить её в источник стабильного дохода,.
Как это работает?
Если обычная ипотека — это процесс, когда вы берёте деньги, чтобы купить жильё, то в случае обратной ипотеки вы берёте деньги под залог уже принадлежащего вам жилья.
Банк или страховая компания выплачивает вам сумму — разово, ежемесячно или комбинацией обоих вариантов, вы получаете деньги, остаётесь жить у себя дома и не обязаны ежемесячно выплачивать кредит. Банк получает право на жилье после смерти собственника или переезда в дом престарелых.
Наследники смогут:
- погасить долг и сохранить квартиру,
- или продать её и получить остаток после расчёта с банком.
Пример из жизни
Рахель и Моше, пара из Хайфы, обоим за 70. Пенсия у них — около 9 000 ₪ в месяц на двоих, а на дорогие лекарства, помощь по дому, продукты и коммунальные услуги уходит почти половина. Их квартира стоит около 2,2 млн ₪.
Они обратились в банк, чтобы взять обратную ипотеку на 40 % стоимости жилья — примерно 880 000 ₪. Деньги получили частями: по 6 000 ₪ в месяц.
Теперь у них хватает и на лекарства, и на помощь сиделки, и на то, чтобы ездить к детям и покупать подарки внукам.
Кому подходит обратная ипотека
✅ Пенсионерам старше 60 лет, у которых есть собственное жильё.
✅ Тем, кто не хочет продавать квартиру, но нуждается в дополнительном доходе.
✅ Людям без наследников или тем, кто не против, чтобы долг был погашен после их ухода.
✅ Тем, кто хочет улучшить качество жизни сейчас, а не ждать чудес от пенсии.
Какие есть риски
- Меньше наследства для детей. После продажи квартиры, долг банку будет погашен, а остаток (если он будет) получат наследники.
- Проценты растут со временем. Чем дольше длится кредит, тем больше сумма долга.
- Ограниченный доступ к другим займам, так как квартира уже находится в залоге.
Когда это выгодно
- Когда вы живёте в дорогом районе (например, Герцлия, Тель-Авив, Хайфа), и стоимость квартиры позволяет получить приличную сумму.
- Когда пенсия не покрывает основные расходы.
- Когда вы хотите позволить себе уход, лечение или просто спокойную жизнь без финансовых стрессов.
Итог
Обратная ипотека — не для всех, но в Израиле она уже стала реальным инструментом финансовой свободы для пожилых людей.
Это возможность получать доход, не расставаясь с домом, который стал символом стабильности. Главное — консультироваться со специалистом, чтобы подобрать оптимальные условия именно под вашу ситуацию. Профессиональные консультанты компании Кар-ка всегда готовы помочь и подобрать выгодные условия индивидуально для вас.
Поделитесь
