В Израиле многие пожилые люди сталкиваются с одной и той же ситуацией: квартира есть, а денег – впритык. Пенсия небольшая, расходы растут, здоровье требует постоянных вложений, а всё, что накоплено за жизнь, – это крыша над головой. Продавать квартиру не хочется, ведь это дом, воспоминания, стабильность. Так есть ли выход? Да. Это обратная ипотека. Что это и кому это выгодно – разбираемся в этой статье.
Что такое обратная ипотека?
Обратная ипотека (обратная машканта) – это особый вид кредита, доступный владельцам недвижимости в возрасте 60+. В отличие от обычной ипотеки, тут всё наоборот: вы не платите банку – банк платит вам.
Если квартира оформлена на вас, и вы достигли пенсионного возраста, можно получить часть ее стоимости в виде:
- ежемесячных выплат,
- единовременной суммы,
- или их комбинации.
Жильё при этом остаётся в вашей собственности, и вы продолжаете в нём жить.
Как это работает?
- Оценка квартиры: банк заказывает оценку рыночной стоимости.
- Выбор формы получения денег: сразу, по частям или комбинированно.
- Подписание договора: банк получает право на жилье после смерти собственника или переезда в дом престарелых.
- Наследники смогут:
- погасить долг и сохранить квартиру,
- или продать её и получить остаток после расчёта с банком.
Обратная ипотека – условия, которые важно знать:
- Деньги не облагаются налогом.
- Не требуется ежемесячных выплат.
- Можно использовать деньги как угодно – на лечение, помощь детям, путешествия.
- Размер кредита – до 50% стоимости жилья.
- Процентные ставки обычно выше, чем в обычной ипотеке.
- Некоторые банки требуют страхование жизни или недвижимости.
Кому это может подойти?
✔ Одиноким пенсионерам с низкой пенсией
✔ Пожилым парам, которым не хватает на уход или повседневные расходы
✔ Людям, у которых основное имущество – это квартира
Обратная ипотека может стать достойным решением для пожилых людей, желающих повысить качество жизни, не расставаясь с любимым домом. Но важно заранее обсудить условия с семьей и консультантом.
Поделитесь
Что такое обратная ипотека?
Обратная ипотека – условия, которые важно знать: