В Израиле всё больше людей выбирают кредит под залог жилья, чтобы решить финансовые вопросы быстро и с минимальными затратами. Но где можно взять такой кредит, и что нужно знать перед оформлением? В этой статье расскажем о главных моментах и дадим полезные советы.
По данным Центрального бюро статистики Израиля, более 40% заемщиков используют недвижимость как залог при оформлении кредита
Где можно взять кредит под залог недвижимости в Израиле
Сегодня банки и частные кредиторы предлагают несколько вариантов кредитования под залог недвижимости. Вы можете обратиться в крупные банки, такие как Bank Hapoalim, Bank Leumi, или воспользоваться услугами специализированных микрофинансовых организаций.
Важно помнить, что процесс оформления кредита включает оценку недвижимости, проверку документов и согласование условий. Поэтому стоит выбирать надёжные организации с понятными условиями и хорошей репутацией.
Можно ли взять кредит под залог квартиры в Израиле
Да, взять кредит под залог квартиры можно. Это один из наиболее распространённых методов финансирования, так как квартира считается ликвидным активом. Такой кредит позволяет получить нужную сумму на более выгодных условиях — с пониженной процентной ставкой и длительным сроком погашения.
Например: если квартира стоит 2 000 000 ₪, можно оформить кредит до 1 600 000 ₪ (до 80% от стоимости жилья).
При процентной ставке 5% годовых и сроке на 10 лет, ежемесячный платёж составит около 17 000 ₪.
Важно понимать:
- Реальная ставка зависит от банка, кредитной истории, срока, типа процентной ставки (фиксированная, плавающая, индексированная) и других факторов.
- Ежемесячный платеж может значительно меняться в зависимости от срока погашения, комиссий, страховок и индексации.
- Некоторые расходы, такие как оценка или комиссии, могут быть выше — особенно в случаях нестандартной недвижимости, удалённых районов или сложной юридической ситуации.
Перед подачей заявки необходимо подготовить все требуемые документы: свидетельство о праве собственности, справки о доходах и независимую оценку недвижимости.
Как получить кредит под залог квартиры — пошаговая инструкция
- Выбрать кредитора — сравнить предложения банков и финансовых компаний.
- Подготовить документы — паспорт, документы на недвижимость, подтверждение дохода.
- Оценка недвижимости — кредитор направит оценщика для определения рыночной стоимости.
- Подача заявки и согласование условий. На этом этапе заемщик уточняет сумму кредита, процентную ставку и сроки погашения. Средний срок рассмотрения заявки в израильских банках составляет 3-5 рабочих дней. Процентная ставка по кредиту под залог жилья обычно на 1,5-2% ниже, чем по стандартным потребительским займам, что делает такой вариант более выгодным для клиентов.
- Подписание договора и получение средств — после заключения сделки деньги перечисляются на счёт.
Пример: семья из Ашдода оформила кредит под залог квартиры на 900 000 ₪ для погашения трёх потребительских займов и ремонта.
После объединения долгов их ежемесячные выплаты снизились с 12 500 ₪ до 7 800 ₪, а ставка — с 9,2% до 5,1%.
Такой шаг помог им стабилизировать бюджет и сэкономить около 160 000 ₪ за 5 лет.
Сравните предложения банков и получите консультацию на сайте kar-ka.co.il
Почему стоит выбрать кредит под залог жилья
Низкие процентные ставки — они ниже, чем по кредитам без залога.
Крупные суммы — можно получить значительно больше по сравнению с необеспеченными займами.
Долгий срок погашения — от нескольких лет, что делает выплаты более комфортными. Гибкие условия — часто допускается досрочное погашение без дополнительных штрафов.
Заключение
Если вам нужно быстро получить средства с минимальными рисками и удобным графиком платежей, кредит под залог жилья в Израиле может стать оптимальным решением. Главное — внимательно подойти к выбору кредитора и заранее подготовить все необходимые документы.
Дополнительную информацию и удобные инструменты для расчёта кредита можно найти на сайте kar-ka.co.il.
Поделитесь
