Кредит под залог недвижимости (Альваа ке-негед нехес) – это эффективный способ получить крупную сумму денег с низким процентом. Он подходит тем, кто уже владеет квартирой или домом в Израиле и нуждается в финансировании: на ремонт, расширение бизнеса, погашение долгов, оплату дорогостоящего медицинского лечения или помощь детям. В этой статье рассказываем, как можно взять кредит под залог недвижимости. Также разберём, как взять ссуду под залог недвижимости – шаг за шагом, и на какие важные нюансы стоит обратить внимание.
Кредит под залог недвижимости – что это такое?
Кредит под залог недвижимости – что это такое?Это ссуда, которую вы получаете под залог квартиры, которая уже принадлежит вам. Банк или внебанковская компания записывают ипотеку на объект как гарантию возврата. Это позволяет снизить риски для кредитора и получить для вас гораздо более выгодные условия.
Сколько можно получить?
- В банке – до 50% от рыночной стоимости недвижимого имущества.
Например, если стоимость квартиры 1 200 000 ₪ (и она не в ипотеку) – можно получить до 600 000 ₪. - Внебанковские компании могут предложить до 70%.
Но не стоит рассчитывать на максимальную сумму кредита без предварительной консультации с экспертом.
Преимущества такого кредита:
- Низкая процентная ставка – обычно ниже, чем по стандартным потребительским кредитам;
- Гибкие сроки возврата – до 15-20 лет;
- Возможность получить большую сумму – до 50-70% от стоимости жилья;
- Займ без необходимости продавать квартиру.
Как взять кредит под залог недвижимости: 5 шагов
Как взять кредит под залог недвижимости: 5 шагов- Оценка имущества
Банк или оценщик проверит рыночную стоимость вашего дома/квартиры. Это повлияет на максимальную сумму кредита. - Сбор документов
Нужны: табу, теудат зеут, справка о доходах, выписка по ипотеке (если есть). - Выбор кредитной линии
Можно выбрать фиксированную или плавающую ставку, с гибкой оплатой. - Проверка кредитоспособности
Банк проверит вашу историю платежей, долги и стабильность доходов. - Получение денег и регистрация залога
После одобрения, средства переводятся, а на квартиру накладывается ограничение на продажу.
На что обратить внимание:
- Такой кредит не отменяет текущую машканту, если она есть. Возможно оформление вторичной ипотеки.
- Обратите внимание на сумму комиссии и дополнительные сборы (нотариус, страховка).
- Не берите займ без ясного финансового плана – это серьезное обязательство.
Ваша недвижимость – это не просто стены. Это ваш финансовый ресурс, который может работать на вас уже сегодня.
Поделитесь
