Как оформить ипотеку в Израиле: пошаговое руководство

Покупка жилья в Израиле – это инвестиция не только в недвижимость, но и в спокойствие и комфорт вашей семьи. Ипотека помогает реализовать мечту о собственном доме, но процесс оформления может показаться сложным и запутанным. Чтобы избежать ошибок, которые в будущем могуть стоить вам десятки или даже сотни тысяч шекелей – важно знать основные этапы, условия, актуальные цифры и заручиться надежной поддержкой.

Условия для получения ипотеки

Для оформления ипотеки в Израиле банк учитывает:

• Собственный капитал: минимальный взнос обычно составляет 25-30% от стоимости жилья. Для нерезидентов или при покупке второго жилья – до 50%.

• Максимальный размер кредита: 

• • Для резидентов первого жилья – до 75% от стоимости недвижимости. 
  • Для нерезидентов или второго жилья – до 50%. 
• Стабильный доход: банк проверяет, чтобы ежемесячные платежи не превышали 30-35% дохода. 
• Кредитная история: важный фактор для получения выгодных условий. 
• Возраст и статус: есть программы для молодых семей, репатриантов, одиноких родителей. 

Помощь в ипотеке: зачем нужен консультант

Ипотечные кредиты регулируются банками и Банком Израиля, существуют специальные программы для репатриантов и молодых семей. Профессиональная помощь в ипотеке позволяет:

• Выбрать оптимальные условия среди предложений банков; 
• Рассчитать ежемесячный платеж и определить максимальную сумму кредита; 
• Подготовить все необходимые документы: паспорт, справки о доходах, документы на жильё; 
• Узнать о доступных государственных программах и субсидиях. 

Более подробную консультацию и подбор оптимального ипотечного плана можно получить на сайте Kar-ka.

Кому дают ипотеку

Ипотеку могут оформить:

• Репатрианты, покупающие жильё впервые; 
• Молодые семьи и одинокие родители; 
• Те, кто имеет подтвержденный доход и хорошую кредитную историю; 
• Те, кто соответствует требованиям банка по возрасту и сумме первоначального взноса. 

Ипотека: правильный подбор комбинации кредитных продуктов

Оптимальный ипотечный план состоит из разных типов кредитных линий:

• Prime: ставка привязана к базовой ставке Банка Израиля, обычно ниже рыночной, не индексируется и допускает досрочное погашение без штрафов. 
• Фиксированная ставка: стабильный платёж на весь срок. 
• Индексированные: меняются в зависимости от индекса потребительских цен или валютного курса. 

Правильный подбор комбинации влияет на сумму выплат и экономию на процентах. Банк может предложить стандартный пакет, но индивидуально подобранный план сэкономит значительные суммы. Оставьте свои данные на сайте https://kar-ka.co.il/ru/, и профессиональный консультант свяжется с вами, чтобы подобрать оптимальный ипотечный план именно для вас.

Дополнительные расходы при оформлении ипотеки

Кроме основного платежа, учитывайте:

• Услуги юриста;
• Услуги риелтора;
• Оценка имущества; 
• Страхование жилья и ипотеки;
• Открытие ипотечного счёта;
• Дополнительные расходы: регистрация права собственности, нотариальные услуги, временное жильё, ремонт. 

Заключение

Оформление ипотеки в Израиле требует подготовки и знания правил, процентных ставок и типов кредитов. Обращение к профессиональному консультанту поможет избежать ошибок, сэкономить на выплатах и подобрать оптимальный план для вашей семьи.

Меир Хамиас

Генеральный директор/Владелец 01.10.2025 Поделитесь

Имея более чем 10-летний опыт работы в сфере финансов, и в частности в сфере финансирования, он является основателем компании и сертифицированным ипотечным консультантом, специализирующимся на привлечении кредитов для предприятий и частных лиц, решении сложных ипотечных дел и банковских отказов.

+ 0

/

- 0

Поделитесь