Рефинансирование ипотеки (или «מיחזור משכנתא» на иврите) – это оформление новой ссуды на погашение существующей ипотеки, но на более выгодных для вас условиях. Новая ипотека может быть взята в том же банке или в другом. Главное, чтобы сумма новой ссуды покрывала остаток долга по текущей ипотеке. В Израиле, где ставки регулярно колеблются, а рынок ипотечного финансирования конкурентный, рефинансирование ипотеки может быть особенно актуально.
В каких случаях стоит подумать о рефинансировании:
В каких случаях стоит подумать о рефинансировании:- У вас высокая процентная ставка по текущей ипотеке.
- Есть желание уменьшить размер ежемесячного платежа.
- Появилась потребность в дополнительном финансировании.
- Вы хотите объединить разные кредиты в один, с единым платежом.
- Снижение процентной ставки на рынке, благодаря чему вы можете сэкономить на переплате.
- Появился свободный капитал, и вы можете частично погасить ипотеку досрочно и изменить условия остатка.
- Растёт инфляция и ставка Банка Израиля переход на фиксированный или другой трек может помочь снизить риски.
Как проходит процедура рефинансирования ипотеки:
- Подача заявки в текущий или новый банк
- Получение предложения и одобрения новой ипотеки
- Полное погашение старой ипотеки за счет новой
- Подписание новых договоров и, возможно, оформление новых страховок
- При необходимости – повторная регистрация ипотеки в ТАБУ (רישום בטאבו)
Хотите понять, как работает рефинансирование ипотеки и выгодно ли это вам? Независимые консультанты Kar-ka помогут разобраться и подберут оптимальные условия именно для вашей ситуации.
Что можно получить в результате:
Что можно получить в результате:- Снижение ставки по ипотеке – уменьшает переплату за весь срок кредита.
- Меньшая финансовая нагрузка – можно отрегулировать ежемесячный платёж.
- Гибкость по срокам – можно продлить или сократить период возврата.
- Один платеж вместо нескольких – удобно для планирования бюджета.
Важно:
- Проверьте наличие возможных комиссий за досрочное погашение.
- Обратите внимание на дополнительные расходы – оценка недвижимости, юридическое сопровождение, сборы за открытие нового кредита.
- Допустимо делать рефинансирование неоднократно, если это выгодно
- Лучше обратиться к опытному специалисту, чтобы выбрать оптимальный вариант.
Вывод: рефинансирование – это шанс пересмотреть условия ипотеки и сэкономить. Подходите к этому решению обдуманно и оценивайте все параметры, тогда выгода будет ощутимой.
Поделитесь
