Условия участия в программе «Мехир ле Миштакен» в Израиле

Программа «Мехир ле Миштакен» – государственная инициатива Израиля, созданная для помощи молодым семьям и отдельным гражданам в покупке жилья по сниженной цене. Для многих она становится реальным шансом приобрести собственную квартиру на льготных условиях.

Программа действует с 2015 года. В 2024 году на участие было подано около 100 000 заявок на 4 600 квартир, что дало шанс на победу менее 5 %. Скидка на жильё в рамках программы достигает 20–25 % или до 600 000 ₪, в зависимости от города и проекта. Стартовые цены на квартиры начинаются от 650 000 ₪.

Кто имеет право на «Мехир ле Миштакен»

Чтобы участвовать в программе, необходимо соответствовать ряду требований.

Основные условия:

• Гражданство Израиля. Участвовать могут только граждане страны.
• Возраст. Заявитель должен быть старше 21 года.
• Отсутствие жилья. Участники не должны владеть квартирой или домом в Израиле в течение последних шести лет.
• Семейное положение. Участвуют холостые граждане старше 35 лет и пары (в браке или официальном гражданском союзе).
• Доход. Государство ориентируется на поддержку среднего класса и молодых семей.

Цифры и исключения:

• Приоритет предоставляется местным жителям, проживающим в городе не менее трёх лет.
• До 20 % квартир резервируются для резервистов (миллуимников).
• Участники делятся на серии A/B/C — чем раньше получен сертификат, тем выше шанс на выигрыш.

Эти критерии направляют помощь именно тем, кто особенно нуждается в доступном жилье.

Как подать заявку на «Мехир ле Миштакен»

Процесс подачи заявки прост и прозрачен:

1. Регистрация на сайте Министерства строительства и жилья Израиля — www.dira.moch.gov.il.
2. Получение сертификата участника. После проверки данных выдаётся подтверждение права участия.
3. Выбор проекта. На сайте министерства публикуются новые жилые комплексы.
4. Лотерея. При большом количестве заявок квартиры распределяются случайным образом.
5. Оформление сделки. Победитель заключает договор с застройщиком на льготных условиях.

Чек-лист документов:

• Тэудат-зеут и приложение.
• Справка об отсутствии доли в недвижимости за последние 6 лет.
• Свидетельство о браке/разводе.
• Для “улучшающих жильё” — обязательство продать текущую квартиру в течение 12 месяцев после получения ключей.

Типичные ошибки:

• Указана не вся информация о долях собственности.
• Загружены неполные сканы документов.
• Попытка онлайн-регистрации при необходимости подачи через офис.

Дополнительные нюансы программы

• Квартиры по «Мехир ле Миштакен» стоят на 20–30 % ниже рыночной цены.

• Продать жильё можно только через 5 лет после получения ключей или 7 лет с момента выигрыша, в зависимости от того, что наступит раньше.
• Победители получают ипотеку до 90 % от стоимости квартиры. Минимальный собственный капитал — около 100 000 ₪.

• После победы участнику даётся до 45 минут на выбор квартиры и 10 рабочих дней для подписания договора.

Подробности об ипотеке и льготных кредитах доступны на официальном сайте:  https://kar-ka.co.il/ru/maskanta-dira-le-mishtaken/

Итоги

Программа «Мехир ле Миштакен» — это реальный шанс приобрести жильё в Израиле по сниженной цене.
Если вы подходите по критериям — подайте заявку и проверьте свои шансы.

Советы для участников:

• Регистрируйтесь в своём городе для приоритета.
• Получите сертификат заранее, чтобы попасть в серию A.
• Подготовьте ипотечное одобрение до участия в лотерее.
• Выбирайте менее популярные города — шансы выше.

Меир Хамиас

Генеральный директор/Владелец 26.11.2025 Поделитесь

Имея более чем 10-летний опыт работы в сфере финансов, и в частности в сфере финансирования, он является основателем компании и сертифицированным ипотечным консультантом, специализирующимся на привлечении кредитов для предприятий и частных лиц, решении сложных ипотечных дел и банковских отказов.

+ 0

/

- 0

Поделитесь