Нужно ли при рефинансировании снова проходить одобрение, как при первой ипотеке (BDI, доходы, поручители)?

Да, при рефинансировании можно увеличить сумму кредита, например, для финансирования ремонта или других нужд. Однако это зависит от вашей кредитоспособности и оценки недвижимости.

Да, но условия могут быть менее выгодными, и банк может потребовать дополнительные гарантии или поручителей.

Да, но наличие просрочек может повлиять на условия рефинансирования и процентную ставку.

Если текущие процентные ставки ниже вашей действующей ставки по ипотеке, рефинансирование может быть выгодным решением.

Однако, если прогнозируется дальнейшее снижение ставок, возможно, имеет смысл повременить. Поэтому стоит обратиться к ипотечному консультанту, который, исходя из текущих рыночных условий, экономических прогнозов и ситуации в стране, поможет принять оптимальное решение.

Выбор структуры ипотеки зависит от вашей финансовой ситуации и прогноза по рынку. Комбинированный подход (например, ⅓ Прайм, ⅓ фиксированная ставка, ⅓ переменная) может обеспечить баланс между стабильностью и гибкостью. Однако, учитывая нестабильную ситуацию в Израиле, конкретные рекомендации будут зависеть от индивидуальных обстоятельств и текущих рыночных условий.