У вас уже есть ипотека в Израиле? А вы знаете, что можете платить меньше или сделать платежи удобнее? Рефинансирование ипотеки – это реальный способ сэкономить и облегчить финансовую нагрузку.
Рефинансирование ипотеки – что это?
Рефинансирование ипотеки – что это?Ипотека – это долгосрочный кредит, и в течение её срока может меняться ваше финансовое положение, происходят экономические колебания в стране, например, меняется ключевая ставка. В таких случаях на помощь приходит рефинансирование ипотеки.
Рефинансирование (מחזור משכנתא) позволяет досрочно погасить текущую ипотеку полностью или частично и взять новый кредит на новых условиях. При этом можно:
- изменить условия и тип кредитной программы;
- изменить срок ипотеки;
- рефинансировать только часть существующей задолженности.
Главное – правильно оценить выгоду от рефинансирования с учётом всех комиссий и затрат.
Комиссии при досрочном погашении
При рефинансировании вы погашаете старый кредит досрочно, поэтому банк может взимать комиссию за досрочное погашение, которая рассчитывается по правилам, установленным регулятором банков.
Комиссия может включать экономический ущерб, если средняя ставка по кредиту ниже, чем ставка на момент погашения. Средняя ставка публикуется, как правило, каждый месяц и влияет на размер комиссии.
Изменение условий ипотеки при рефинансировании
Если вы меняете программу кредита, важно учитывать, как это повлияет на ваш ежемесячный платёж. Например, при выборе ипотечного продукта на основе ставки Прайм (Prime), любое повышение ключевой ставки Банка Израиля приведёт к росту процентной ставки по вашему кредиту и увеличению ежемесячного платежа.
Помощь в рефинансировании ипотеки
Помощь в рефинансировании ипотекиЧтобы понять, выгодно ли именно вам рефинансирование, и оформить всё правильно, стоит обратиться к специалистам. Они помогут:
- оценить выгоду от рефинансирования;
- подготовить пакет документов;
- вести переговоры с банком и минимизировать комиссии.
Подробнее о процессе можно узнать на сайте: рефинансирование ипотеки.
Итог
Рефинансирование ипотеки – это шанс сэкономить и сделать платежи комфортнее для вас. Подходите к процессу внимательно: рассчитывайте экономию, учитывайте комиссии и выбирайте лучшие условия.
Поделитесь
