Рефинансирование ипотеки (“махзур машканта”) – это замена старой ипотеки на новую с более выгодными условиями. Это возможность снизить процентную ставку, изменить срок выплат или выбрать другой тип погашения. В условиях колебаний рыночных ставок и личных изменений (например, падение дохода или рождение ребенка) – этот шаг может значительно снизить финансовую нагрузку. А в 2025 году, благодаря новой цифровой реформе, сделать рефинансирование ипотеки стало проще и быстрее.
Когда можно оформить рефинансирование ипотеки?
Рефинансирование ипотеки имеет смысл в ряде случаев. Давайте разберемся, когда делается рефинансирование ипотеки и в каких ситуациях оно особенно выгодно:
- Упали рыночные процентные ставки
- Ваш доход снизился, и тяжело платить ту же сумму
- Хочется сократить срок ипотеки и быстрее закрыть долг
- Появилась возможность внести крупную сумму
- Вы брали ипотеку под 4% и выше
- У вас неудобный график выплат
- Хотите сменить тип ипотеки
Как сделать рефинансирование ипотеки: 5 шагов
- Проверьте текущие условия
Запросите выписку у своего банка: сколько осталось выплатить, на каких условиях, какие штрафы за досрочное погашение. - Сравните предложения
Обратитесь не только в свой банк, но и в другие – условия могут отличаться. Лучше делать это через независимого ипотечного консультанта.
Зная все «подводные камни» ипотечного кредитования в Израиле, мы, в компании Kar-ka, работаем исключительно в ваших интересах, независимо от банков и финансовых организаций. Наши эксперты тщательно сравнивают
- Рассчитайте выгоду
Учитывайте не только снижение ежемесячного платежа, но и комиссии, включая штраф за досрочное закрытие.
- Подайте заявку на новую ипотеку
Как подать заявку на рефинансирование ипотеки? Обычно это делается онлайн или через консультанта.
Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки?
Как правило, для этого нужны: удостоверение личности, справки о доходах, выписка по текущей ипотеке и актуальная оценка недвижимости.
- Погасите старую ипотеку новой
После одобрения новой ипотеки и подписания договора, старый кредит гасится средствами нового.
Что изменилось в 2025 году
Раньше рефинансирование занимало до 3 месяцев. Нужно было бегать по банкам, собирать справки и платить комиссии. Сейчас:
- Новый банк сам запрашивает документы у вашего текущего банка
- Банки общаются между собой напрямую
- Вы просто ждете предложение и подписываете договор
Процесс занимает 2-5 недель.
Выгода
Правильное рефинансирование может снизить ваш ежемесячный платёж, сэкономить десятки тысяч шекелей на процентах и адаптировать выплаты под вашу текущую ситуацию. Иногда одного клика достаточно, чтобы начать экономить.
Поделитесь
Когда можно оформить рефинансирование ипотеки?
Что изменилось в 2025 году