מאמרים אינפורמטיביים בנושא: דברים שהתחייבו כנגד רכוש
מה זה הון עצמי? בלקיחת משכנתא, הבנק דורש שהלווה יביא איתו כסף מהבית להשלמת הרכישה. הבנק מממן רק אחוזים מוגבלים ממחיר העסקה ואת כל יתרת הסכום הנדרש הלווה אמור להשלים. הסכום שהלווה מביא מכונה "הון עצמי". קבלת משכנתא ללא הון עצמי בכלל, היא לא אפשרית. אך ישנן דרכים רבות להגדלת ההון העצמי לצורך קבלת משכנתא.
כמה הון עצמי צריך לדירה
מה זה הון עצמי? משכנתא היא הלוואה הנלקחת עבור רכישת נכס. נניח והנכס עולה מיליון שקלים. הבנק לא יאשר הלוואה שתכסה את כל מחיר הרכישה. הוא ירצה שגם הלקוח ישלם עבור העסקה מכספו. את הסכום שהבנק יאשר לקבלת הלוואה נכנה אחוז המימון המאושר ולסכום שהלווה צריך לגייס בכוחות עצמו, קוראים הון עצמי. ללא הון עצמי
משכנתא לכל מטרה
מהי משכנתא לכל מטרה? משכנתא לכל מטרה היא הלוואה הניתנת לבעלי נכס תמורת שיעבוד הנכס הקיים. אך בשונה מכל הלוואת משכנתא רגילה בה מטרת ההלוואה היא רכישת הנכס. כאן הנכס המשועבד הוא נכס הנמצא בבעלות הלווה וההלוואה אומנם ניתנת תמורת הנכס, אך היא ניתנת לצרכים אחרים כמו שניתן להסיק מהשם שלה: משכנתא לכל מטרה. וכמו