החלום על דירה משלנו נראה לפעמים בלתי מושג, אך המדינה מציעה תוכניות שונות כדי לסייע לצעירים להגשים חלום זה. אחת התוכניות הבולטות היא "דירה למשתכן". בכתבה זו נבחן לעומק את התוכנית, נבין מי זכאי לה, מהם היתרונות והחסרונות שלה, וננסה לענות על השאלות הנפוצות ביותר.
מהי תוכנית "דירה למשתכן"?
מהי תוכנית "דירה למשתכן"?תוכנית "דירה למשתכן" היא יוזמה ממשלתית שמטרתה לסייע לצעירים ולזוגות צעירים לרכוש דירה ראשונה במחיר נמוך משמעותית ממחירי השוק. התוכנית מבוססת על מכרזים שבהם יזמים מתחרים על הזכות לבנות פרויקטים של דיור במחירים מופחתים. הזוכה במכרז הוא זה שמציע את המחיר הנמוך ביותר לדירה, תוך עמידה בתנאים שנקבעו על ידי המדינה.
עם זאת, רוב הזוגות עדיין יצטרכו לקחת משכנתא ויצטרכו להיעזר ביועץ משכנתאות, כמו חברת קרקע.
מי זכאי לדירה למשתכן?
הזכאות לתוכנית "דירה למשתכן" מוגבלת לאוכלוסיות מסוימות, בעיקר צעירים חסרי דירה או משפרי דיור העומדים בקריטריונים הבאים:
- גיל: בדרך כלל, הגיל המרבי להרשמה הוא 35, אך הקריטריון עשוי להשתנות בין פרויקט לפרויקט.
- הכנסה: ישנה הגבלה על ההכנסה החודשית של המשפחה.
- מספר ילדים: מספר הילדים במשפחה עשוי להשפיע על הזכאות.
- בעלות על דירה: המשתתפים חייבים להיות חסרי דירה או בעלי דירה אחת בלבד.
היתרונות והחסרונות של התוכנית
היתרונות:
- נגישות לדיור: דירות במסגרת התוכנית נמכרות במחיר נמוך משמעותית ממחירי השוק החופשי, מה שמאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירה ראשונה.
- תמיכה ממשלתית: המדינה מעניקה תמיכה כספית ליזמים, מה שמסייע להורדת מחירי הדירות.
- מגוון פרויקטים: התוכנית מציעה מגוון רחב של פרויקטים בפריסה ארצית.
החסרונות:
- תחרות גבוהה: התחרות על הדירות במסגרת התוכנית היא גבוהה מאוד, מה שמגדיל את הסיכוי שלא לזכות בהגרלה.
- מגבלות על מכירת הדירה: על רוכשי הדירות חלים מגבלות על מכירת הדירה בשנים הראשונות לרכישה.
- בירוקרטיה: התהליך הבירוקרטי הכרוך בהרשמה והשתתפות בהגרלה עלול להיות מסורבל.
הליך ההרשמה והזכייה בדירה
השתתפות בתוכנית "דירה למשתכן" כרובה בהליך הבא:
- הרשמה: על המשתתפים להירשם באתר האינטרנט של משרד הבינוי והשיכון ולמלא את כל הפרטים הנדרשים.
- בדיקת זכאות: הרשמה תיבדק על ידי משרד הבינוי והשיכון, והמשתתפים הזכאים יוזמנו להשתתף בהגרלה.
- הגרלה: ההגרלה מתבצעת באופן אקראי, והזכאים יוכלו לרכוש דירה בפרויקטים המשתתפים בתוכנית.
- בחירת דירה: הזוכים יוזמנו לבחור דירה בפרויקט שבו זכו.
- חתימת חוזה
טיפים להגדלת הסיכויים לזכייה
- הירשמו לכל ההגרלות המתאימות לכם.
- בדקו היטב את הקריטריונים של כל פרויקט.
- הכינו את כל המסמכים הנדרשים מראש.
- היו גמישים בבחירת המיקום והסוג של הדירה.
לסיכום
תוכנית "דירה למשתכן" היא הזדמנות מצוינת עבור צעירים וזוגות צעירים לרכוש דירה ראשונה במחיר נוח. עם זאת, חשוב להבין את התנאים והמגבלות של התוכנית לפני ההרשמה. על מנת להגדיל את הסיכויים לזכות בדירה, מומלץ להתעדכן באופן שוטף במידע הרלוונטי ולפנות לייעוץ מקצועי.
33
