עבור רוב המשפחות בישראל, המשכנתא היא ההוצאה הגדולה ביותר בחודש. אבל רבים שוכחים שהתנאים שלקחו לפני חמש או עשר שנים כבר לא בהכרח מתאימים למציאות של היום. בדיקה מחדש יכולה לחסוך לכם עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה.
אז איך יודעים שהגיע הזמן לעצור רגע ולעשות סדר? הנה 7 סימנים שכדאי לשים אליהם לב:
1. עברו כמה שנים? אולי הגיע הזמן לבדוק מחדש
הריביות בשוק רוקדות כל הזמן – מה שהיה משתלם אתמול, היום אולי כבר פחות. גם אם תנאי ההלוואה שלכם היו טובים בזמנו, ייתכן שכיום תוכלו לקבל מסלול הרבה יותר משתלם.
2. המשכנתא חונקת אתכם? סימן לעצור ולבדוק
אם בכל חודש אתם מרגישים שהמשכנתא "חונקת" את שאר ההוצאות – זה סימן אזהרה. ייתכן שניתן לפרוס מחדש או לעבור למסלול גמיש יותר.
3. הריביות בשוק צנחו – אתם מפסידים כסף אם לא בודקים
3. הריביות בשוק צנחו – אתם מפסידים כסף אם לא בודקיםכשהריבית יורדת, מי שנשאר עם ההלוואה הישנה פשוט מפסיד כסף. בפשוט לבדוק מול הבנק או יועץ – אולי תופתעו לגלות כמה אפשר לחסוך כבר החודש.
4. ההכנסות שלכם השתנו
עלייה בשכר, שינוי במבנה המשפחה או מעבר לעבודה חדשה – כל אלה יכולים להשפיע על היכולת שלכם לנהל החזרי משכנתא בצורה חכמה יותר.
5. יש לכם הלוואות נוספות
איחוד הלוואות עם המשכנתא מאפשר לעיתים לקבל ריבית נמוכה יותר ולשלם פחות בסך הכול. כאן נכנס הפתרון של מחזור משכנתא – תהליך שמאפשר להתאים את ההלוואה למציאות הכלכלית החדשה, ולחסוך לאורך זמן.
לדוגמה, משפחת לוי מראשון לציון בחרה למחזר את המשכנתא אחרי שינוי בהכנסות – הם הצליחו להקטין את ההחזר החודשי ולחסוך עשרות אלפי שקלים לאורך השנים.
6. אתם מתכננים שינוי גדול בחיים
6. אתם מתכננים שינוי גדול בחייםשיפוץ, רכישת רכב, או השקעה בלימודים – כל שינוי משמעותי עשוי לדרוש התאמה מחדש של תשלומי המשכנתא, כדי לא להיקלע ללחץ כלכלי מיותר.
7. אתם פשוט לא בטוחים בתנאים שיש לכם
הרבה ישראלים לא זוכרים אפילו מהי הריבית שהם משלמים, או כמה שנים נותרו להם להחזיר. חוסר בהירות הוא כשלעצמו סימן שצריך לבדוק מחדש.
בשורה התחתונה
המשכנתא שלכם היא לא "סט אחד ולתמיד". בדיקה תקופתית יכולה לחשוף אפשרויות חדשות ולחסוך סכומים עצומים לאורך השנים. לפעמים מספיק שיחת טלפון אחת כדי להפוך החזר חונק להחזר נוח יותר.
שתף
