להאזנה לחצו
משכנתא לשיפוץ דירה – משפצים את הבית
שיפוץ הבית הוא אירוע חוויתי למדי. הרצפות המבריקות, החיפוי האופנתי, הצבעים הבוהקים וחדר השינה המפנק – כל אילו הם כמו חלומות שהתגשמו. אך מצד שני, כל אלו עולים גם לא מעט כסף שלא תמיד יש אותו ברשותכם. לפעמים, תוכלו לשעבד את הנכס שיש ברשותכם וכך לקבל משכנתא על הנכס, ולשלם את כל הוצאות השיפוץ, שיחזרו בעזרת החזר חודשי.
ההבדל בין שיפוץ דירה לשיפור דיור
בוודאי גם אתם שמעתם כי הבנק מעניק משכנתא, באחוז מימון גבוה למדי עבור משפרי דיור שנדרשים למשכנתא לצורך שיפור הדיור. חשוב לדעת, כי משכנתא לצורך שיפוץ אינה נקראת משכנתא למשפרי דיור, כיוון שברגע שאתם נשארים באותו הבית ורק משנים אותו, הסטטוס שלכם לא הופך למשפרי דיור, דבר שמשפיע על התנאים לקבלת המשכנתא.
מתי ניגשים לקחת משכנתא לשיפוץ דירה?
אם אתם בשלבים הראשוניים של תכנון השיפוץ, זה עדיין לא הרגע לגשת לבקשת המשכנתא. את המשכנתא עליכם להגיש, רק לאחר שכבר ברור לכם מהו הסכום והתקציב לו אתם נדרשים לצורך השיפוץ. עם הסכום שקבעתם לאחר הבדיקה, תוכלו לגשת לגופים המלווים ולבדוק את היתכנות ההלוואה, כמו גם את התנאים שלה.
יש לכם נכס ברשותכם?
אחד התנאים המשמעותיים לקבלת משכנתא לשיפוץ דירה מן הבנק, הוא שיהיה ברשותכם נכס שרשום על שמכם, ללא חובות או עיקולים. כך, לצורך המשכנתא ניתן יהיה לשעבד את הנכס שלכם ולקבל תמורתו את המשכנתא, כאשר את הנכס תקבלו בחזרה על ידי תשלומים חודשיים שייקבעו מראש.
אחוזי מימון הבנק לשיפוץ הבית
אחוז המימון המקסימלי שהבנק מעניק לצורך שיפוץ, תמורת שיעבוד הנכס שלכם, הוא עד 50% משווי ערך הנכס המשועבד. מה שמותיר לכם סכום נכבד למדי לצורך השיפוץ, כיוון שערכי הדירה בישראל עומדים על סכומים גבוהים למדי בהשוואה לסכומים אותם דורש שיפוץ סטנדרטי או אפילו משודרג.
הערכת שווי הנכס
כדי שהבנק יוכל להעניק לכם משכנתא לצורך השיפוץ, בתמורה ל50% משווי הנכס המשועבד שלכם, יהיה עליכם לבצע בדיקת שמאות של הנכס שברשותכם. בדיקת השמאות תאפשר לבנק לשערך את שווי הנכס, ועל פיו לקבוע את האחוזים. את השמאי שיעריך את הנכס תוכלו להביא באופן עצמאי, או באופן מוזל יותר על ידי הבנק שמעניק את המשכנתא.
פריסת המשכנתא שלכם
איך תדעו למשך כמה זמן לפרוס את המשכנתא אותם נטלתם על עצמכם? למעשה, עליכם לענות על השאלה: על איזה סכום של החזר חודשי אתם יכולים להתחייב בהתאם לנתונים האישיים ולמקורות ההכנסה שלכם. התשובה לשאלה זו, תאפשר לכם לפרוס את תשלומי המשכנתא בהתאם לסכום החודשי, דבר שישפיע כמובן על אורך פריסת המשכנתא.
משכנתא חוץ בנקאית לצורך שיפוץ
ייתכן כי הגשתם לבנק בקשה לקבלת משכנתא לשיפוץ דירה – וסורבתם. אינכם לבד! גם עבורכם קיים הפתרון של משכנתא חוץ בנקאית, אשר מאפשר קבלת משכנתא לכל מטרה, מגופים כלכליים שאינם בנקים, אשר מתאפיינים בגמישות הרבה יותר גבוהה מהתנאים השרירותיים אותם תקבלו מן הבנק.
משכנתא לשיפוץ הבית לוקחים רק דרך KAR-KA
יועצי המשכנתאות של חברת Kar-ka, יאפשרו לכם לקבל משכנתא בצורה הכי נוחה שיש, מתוך התאמה מלאה לצרכים האישיים שלכם. היועצים ילוו אתכם לאורך כל התהליך, עד לרגע המרגש של החתימה על המשכנתא, וכמובן יעמדו לרשותכם כל העת במתן מענה לכל שאלה המתעוררת בתהליך של לקיחת המשכנתא. כמו כן, היועצים ימליצו לכם על המסלולים המועדפים עבורכם בהתאם לנתונים הכלכליים שלכם.
לסיכום
גם עבור שיפוץ, ניתן לקחת משכנתא מגופי הכלכלה השונים. בעזרת היועצים של חברת Kar-ka, גם לכם תהיה אפשרות, לקבל משכנתא בפריסה נוחה ובתשלום החזר חודשי שתוכלו לעמוד בו בכבוד. המשכנתא תאפשר לכם לשפץ אץ הבית גם אם עדיין אין ברשותכם את כל הסכום הנדרש לצורך השיפוץ, כאשר תנאי המשכנתא יהיו בהתאם לגוף המלווה ולהמלצת היועצים של אתר Kar-ka.
699
