להאזנה לחצו
פושטי רגל מתמודדים עם מצב לא נעים בכלל. רבים מהם מעוניינים ליטול הלוואת משכנתא, אך יש להם "כתם" על שמם ועד שלא יעברו חמש שנים מיום קבלת ההפטר, הבנקים לא יסכימו לאשר להם אף הלוואה. מה עושים במצב כזה? צוות יועצי המשכנתאות של Kar-ka, שמח להנגיש לכם מידע על משכנתא לפושטי רגל. כי יש דבר כזה והוא מתאפשר. מוזמנים להבין איך זה עובד. ואם אתם עצמכם נמצאים בסאגה הזו, צרו קשר עם מומחי צוות Kar-ka לקבלת מענה ספציפי ומדויק.
מהי פשיטת רגל?
פשיטת רגל מכונה בשפה מקצועית חדלות פירעון ומדובר במצב בו אדם בעל חובות רבים מגיע למצב שאין לו אפשרות לעמוד בהתחייבויותיו. מסיבה זו הוא פונה לבית המשפט בבקשה לקבלת הפטר. בית המשפט בוחן את המצב הנתון ואם הוא רואה לנכון, הוא מוציא צו הפטר הפוטר את מקבלו מתשלום חובותיו והוא כפוף להסדרת התשלומים אותה קובע בית המשפט.
למה פושטי רגל לא יכולים לקבל משכנתא מהבנק?
לפני כל אישור משכנתא הבנקים מחוייבים לבדוק את דירוג האשראי של הלווה. וכאן חשוב להבין, פושטי רגיל סובלים מדירוג אשראי נמוך אותו הם יכולים לנקות רק אחרי שעוברות חמש שנים מיום קבלת ההפטר. כך שאף בנק לא יאשר משכנתא לפושט רגל. יחד עם זאת, יש הבדל בין פושט רגל לאחר הפטר לבין פושט רגל לפני הפטר.
האבסורד הוא שגם אם פושטי רגל השתקמו כלכלית, בנק ישראל לא מאפשר לבנקים לאשר לפושטי רגל הלוואת משכנתא כל עוד והם נמצאים בהליך פשיטת רגל לפני או לאחר קבלת ההפטר (לפני שעברה תקופה מספקת). מסיבה זו משכנתא לפושטי רגל נלקחת בדרך כלל מגופים חוץ בנקאיים שלא כפופים להנחיות בנק ישראל. אך חשוב לציין כי הרבה פעמים יהיה ניתן לקבל גם מהבנק משכנתא כזו. צריך לדעת איך ומתי נכון לבקש אותה. אך מדובר בדבר אפשרי במקרים רבים.
מה המטרה לבקשת משכנתא לפושטי רגל?
משכנתא לפושטי רגל נלקחת באחד משני המצבים הבאים:
או לפני קבלת ההפטר לצורך מימון הסדרת החובות בהתאם לצו בית המשפט. או לאחר קבלת ההפטר לאחר שפושט הרגל התקדם כלכלית והוא מעוניין ליטול משכנתא לכל מטרה שהיא. אך הבנק מסרב לאשר לו אותה בגלל שהוא פושט רגל בעברו.
משכנתא לפני קבלת ההפטר
משכנתא כזו מתבקשת במקרים בהם הלווה מחפש מימון להסדרת חובותיו בהתאם לצו בית המשפט. הלוואה כזו תתאפשר רק אם יש ללווה נכס על שמו אותו ניתן למשכן ורק אם ההלוואה תשמש להסדרת החובות בהתאם לצו ההפטר.
משכנתא לאחר ההפטר
אם פושט הרגל סיים עם ההליכים ומאז הכרזת פשיטת הרגל הוא מתנהל בצורה נכונה כלכלית בבנק, הוא יוכל לקבל את ההלוואה לאחר שנתיים מיום קבלת ההפטר. במקרים כאלו גופי המימון בוחנים בשבע עיניים את התנהלותו הכלכלית של מבקש ההלוואה כמו גם את מסמכי ההפטר שקיבל.
מה צריך לעשות פושט רגל כדי לקבל משכנתא?
תהליך קבלת משכנתא לפושט רגל משתנה בין אחד לשני והדבר שהכי חשוב לזכור הוא לא לפנות באופן עצמאי ולא מקצועי לקבלת משכנתא כזו. כל לקיחת משכנתא היא מורכבת, אך כאן העניינים מורכבים פי כמה. ההמלצה היא לפנות כבר עם התגבשות הרעיון ליועץ משכנתאות מומחה ומקצועי שיבדוק את הנתונים, ינתח אותם בצורה נכונה וכך יפנה אתכם אל המקום הנכון. הוא יתחיל בגיוס הלוואת משכנתא משתלמת עבורכם ואתם תהנו שיש מי שמוצא עבורכם פתרון מימון משתלם עבורכם.
איך צוות Kar-ka יסייע לכם בקבלת משכנתא?
צוות יועצי המשכנתאות של Kar-ka צבר מקצועיות, ניסיון ומומחיות בגיוס משכנתאות לפושטי רגל. לאחר פשיטת רגל צריך לדעת איך נכון להתנהל כדי להגדיל את הסיכויים לקבלת משכנתא. הדבר מורכב, אך אפשרי. מוזמנים גם אתם לקבל מענה מדויק לצרכים האישיים שלכם מצוות יועצי המשכנתאות של Kar-ka. לאחר יצירת קשר עם נציג, יועץ משכנתאות יוצמד לתיק המשכנתא שלכם והוא יטפל בה. הוא יפעל עבורכם לבדיקת מקורות המימון האפשריים והמשתלמים עבורכם. אין סיבה שתשלמו מחיר יקר על הלוואה שלא חושבה והותאמה נכון לצרכים הפיננסיים שלכם. צרו קשר לקבל מענה מושלם.
687
