חישוב תשלום משכנתא - חישוב נכון יוצר פתרונות יעילים

החזר תשלומי משכנתא הוא לא מדע מדויק לגמרי, אך אנחנו יכולים להשתמש בכלים וידע, בשביל ליהנות מרמת דיוק מספיק גבוהה בשביל לדעת כמה תעלה לנו המשכנתא, כמה נידרש לשלם מדי עליה מדי חודש והאם נוכל לעמוד בהחזרים עד שנסיים לשלם עבורה.

בשביל לבצע חישוב תשלום משכנתא בצורה נכונה, מומלץ להיעזר בצוות של חברת קרקע ובניסיון שעומד לרשותם. כך תוכלו לחשב בצורה מדויקת ולקבל החלטה חכמה.

למה צריך לחשב תשלום משכנתא?

חישוב תשלום משכנתא הוא דבר חיוני עבורנו מ-3 סיבות עיקריות:

סיבה ראשונה, החישוב יאפשר לנו לתכנן בצורה נכונה את המשכנתא שלנו ובהתאמה את גובה הנטל איתו נצטרך להתמודד מדי חודש. המחשבון מאפשר לנו לחשב איך נכון לחלק את סכום המשכנתא, על פי משך זמן הפריסה וגובה הריבית שנידרש לשלם.

סיבה שנייה, בעזרת חישוב תשלום משכנתא נוכל להכיר ולבחון אופציות שונות של מסלולים שונים וכן נוכל להשוות בין פריסות על פני תקופות זמן שונות. המחשבון עוזר לנו לקבל מידע טוב יותר על האופציות שעומדות בפנינו.

סיבה שלישית, אם יש לנו משכנתא ואנחנו רוצים להקל על עצמנו בהחזר ההוצאות, הרי שהדבר הנכון לעשות הוא לבצע חישוב תשלום משכנתא על פי הסכום שנותר לנו. עלינו לחשב מה סכום ההחזר שנותר והאם ישנם מסלולים שיכולים להקל עלינו.

כיצד מבצעים חישוב תשלום משכנתא?

לפני שנוטלים משכנתא בפעם הראשונה או ממחזרים מבצעים שינוי במסלול קיים, אנחנו צריכים להשתמש במחשבון משכנתא, בעזרתו נוכל לבחון מה הסכום הדרוש לנו, ובהתאם למשך התקופה שנבחר לפרוס את ההלוואה וסוג הריבית שנידרש לשלם במסלול, נוכל לקבל את הסכום המשוער שנידרש לשלם מדי חודש.

אחרי שנדע מה הסכום שיהיה עלינו לשלם מדי חודש, נוכל לבדוק האם יש לנו אפשרות לעמוד בו, איך זה ישפיע על חשבון משק הבית ומה יידרש מאיתנו בשביל לעמוד בתנאי המשכנתא מבלי להיכנס למצב של פיגורים בהחזרים.

המידע שנקבל יכול לעזור לקבל ההחלטה איזו משכנתא לקחת או אם משתלם לנו למחזר משכנתא קיימת

למה חשוב להתייעץ עם יועצי משכנתאות?

חישוב תשלום משכנתא הוא דבר חיוני אך בשביל להפיק תוצאות טובות יותר מהנתונים המתקבלים בו, מוטב להיעזר באנשי מקצוע, דוגמא יועצי משכנתאות של חברת קרקע המתמחים בתחום ויכולים לספק כלים ולהציע רעיונות יצירתיים לנטילת משכנתא או שינוי מסלולים קיימים.

התייעצות עם אנשי מקצוע היא חיונית מאחר והם יכולים להסתכל מבעד למספרים ולחישובים. לדוגמא, הם מכירים את השוק לעומק. אפשר להיעזר בניסיונם בשביל לדעת על השפעות של ריביות על מסלולים, אילו שינויים יכולים להתרחש, באיזו תדירות, וכיצד צריך להסתכל על זה מבחינת חישוב החזר המשכנתא.

המספרים כשלעצמם חשובים, אך יש להסתכל עליהם בקונטקסט כולל בשביל להבין כיצד להתנהל איתם בצורה נכונה.

מאיר חמיאס

מנכ"ל/ בעלים 22.01.2025

57

שתף

בעל ניסיון של למעלה מ-10 שנים בתחום הפיננסים, ובפרט בתחום המימון, מייסד מהחברה ויועץ משכנתאות מוסמך המתמחה בגיוס אשראי לעסקים ופרטיים, טיפול בתיקי משכנתא מורכבים ומסורבי בנקים.

+ 0

/

- 0

שתף