מאמרים
מאמרי מידע על מחזור משכנתאות
תנאי משכנתא שהתאימו לכם היטב לפני כמה שנים לא בהכרח מתאימים גם היום. ההכנסות וההוצאות משתנות, שווי הנכס עשוי לעלות או לרדת, הריביות בשוק משתנות וגם הצרכים והתוכניות הפיננסיות של המשפחה משתנים עם הזמן. במקביל, חלק מהמסלולים במשכנתא עלולים להפוך ליקרים יותר. במצב כזה כדאי לבדוק אפשרות של מיחזור משכנתא — החלפה מלאה או חלקית
11
גרירת משכנתא: איך להעביר את המשכנתא לנכס חדש בעת מעבר דירה
אם אתם מוכרים דירה בישראל וקונים דירה אחרת, לא תמיד צריך לסלק את המשכנתא הקיימת יחד עם מכירת הנכס הישן. במקרים מסוימים אפשר לבצע גרירת משכנתא — להעביר את המשכנתא הקיימת לנכס החדש, כך שיתרת ההלוואה נשארת והשעבוד עובר מהדירה הנמכרת לדירה החדשה. האפשרות הזו יכולה להתאים במיוחד למי שכבר יש לו משכנתא בתנאים טובים
78
מיחזור משכנתא ב-2026: 5 סימנים שהגיע הזמן לבדוק
אם לקחתם משכנתא לפני כמה שנים, ייתכן שהתנאים שלכם כבר לא מתאימים לשוק של 2026. מיחזור משכנתא מאפשר לבדוק האם אפשר לקבל ריבית משכנתא טובה יותר, להקטין את ההחזר החודשי או להתאים את תמהיל המשכנתא למצב הכלכלי הנוכחי שלכם. הנה 5 סימנים שיכולים להעיד שהגיע הזמן לבדוק כדאיות מיחזור משכנתא. 1. הריבית שלכם גבוהה משמעותית
75
מה עדיף במעבר דירה: משכנתא חדשה או שמירה על התנאים הקיימים?
מעבר דירה הוא תמיד מרגש, אך לצד ההתרגשות עולה שאלה חשובה: האם אפשר לשמור על הריבית הישנה גם אחרי מעבר דירה? במילים אחרות, האם חובה לסלק את המשכנתא הישנה ולקחת חדשה, או שיש דרך לקחת את תנאי המשכנתא המעולים שכבר השגתם אל הבית הבא? החדשות הטובות הן שיש פתרון: תהליך בנקאי שנקרא גרירת משכנתא המאפשר
76
3 סימנים שהמשכנתא שלכם כבר לא מתאימה לכם
רוב הישראלים בודקים היטב את תנאי המשכנתא ביום החתימה — ואז משאירים אותה על אוטומט שנים ארוכות. אבל שוק המשכנתאות משתנה, הריביות זזות, ורבים מגלים עם הזמן שהמשכנתא כבר לא מתאימה לצרכים או למציאות הכלכלית שלהם כיום. משכנתא שנראתה נכונה לפני חמש או עשר שנים, לא תמיד מתאימה למצב הנוכחי. אז איך יודעים שהגיע הזמן
