מאמרים
מאמרים אינפורמטיביים בנושא משכנתאות לסרבנים
כשאתם ניגשים לבנק עם חלום של דירה, לא תמיד יודעים מה מתרחש מאחורי הקלעים – אילו קריטריונים משמשים סינון, אילו “תנאים קטנים” יכולים להפוך את הבקשה שלכם לבלתי מתקבלת. במאמר הזה נחשוף מיתוסים, נשבור תפיסות שגויות, ונסביר איך בנקים מנצלים את המידע עליכם – כך שתוכלו ללכת מוכנים. מיתוסים על משכנתא שכדאי להפסיק להאמין להם:
41
איך לקבל משכנתא גם אחרי סירוב מהבנק
קיבלתם תשובה שלילית מהבנק על בקשת המשכנתא? אתם לא לבד. אלפי זוגות ומשפחות בישראל נתקלים בסירוב – לפעמים בגלל דירוג אשראי נמוך, הכנסות לא יציבות או חובות קודמים. החדשות הטובות: סירוב לא אומר שצריך לוותר על החלום לדירה משלכם. למה הבנק סירב? הבנק בודק את היכולת הכלכלית שלכם לפרוע את ההלוואה לאורך זמן. לפעמים, גם
67
5 טעויות שמפחיתות את סיכויי המשכנתא – וכיצד להימנע מהן
קבלת משכנתא היא אחד הצעדים הכלכליים החשובים בחיים – אבל מספיקות כמה טעויות כדי לגרום לבנק להגיד "לא". הנה חמש נקודות קריטיות שמשפיעות על קבלת המשכנתא. 1. הגשת בקשה בלי הכנה מוקדמת רבים מגישים בקשה למשכנתא מבלי לבדוק את מצבם הכלכלי מראש. הבנקים בוחנים את ההכנסות, ההוצאות וההיסטוריה הפיננסית – וכל פרט קטן יכול להשפיע.
77
לא מאשרים לכם משכנתא? 5 דברים שאולי אתם מפספסים
מצאתם סוף סוף את הדירה שרציתם, התרגשתם, התכוננתם – ואז בא הסירוב מהבנק. זה רגע קשה, אבל ממש לא סוף הדרך. הנה כמה דברים שרבים מפספסים כשמדובר באישור משכנתא – ויכולים לעשות את כל ההבדל. 1. לא כל סירוב הוא סופי הרבה אנשים שומעים "לא" מהבנק ומניחים שאין טעם לנסות שוב. בפועל, רוב הסירובים
98
קיבלתם סירוב למשכנתא? הנה מה שכדאי לעשות – ומתי אפשר להגיש שוב
לקבל סירוב למשכנתא זו חוויה לא נעימה. זה מתסכל, מייאש – ולרגע נדמה שהדרך לדירה כבר חסומה. אבל זה ממש לא סוף הדרך. סירוב אחד לא אומר שהכול אבוד. להפך – אם מבינים למה זה קרה ופועלים נכון, יש מה לעשות. קודם כול – חשוב שתכירו את המושג משכנתא למסורבים. כן, יש דבר כזה. זה
