משכנתא לזכאים – מי זכאי לסבסוד משכנתא?
בבואנו לרכוש דירה רובנו נצטרך לשלם את מלוא הסכום של ההון הראשוני בעצמנו אך ישנם כמה מקרים חריגים בהם משרד הבינוי והשיכון יתמוך בנו בלקיחת המשכנתא ויסבסד חלק ממנה. הזכאים לקבלת משכנתא על בסיס מצב סוציו-אקונומי הם משפחות חד הוריות, עולים חדשים, ואזרחים ותיקים. במסגרת סבסוד המשכנתא על בסיס רקע סוציו-אקונומי יהיה ניתן להשיג משכנתא בריבית נוחה של 4 אחוזים בשנה למשך עשרים וחמש שנים (או עד 28 שנה).
ניתן לקבל זכאות לסבסוד גם אם לוקחים משכנתא באזורים שמוגדרים בעלי חשיבות או כאלה שרוצים להפריח בהם את השממה. במסגרת לקיחת משכנתא באזורים אלו תוכלו להנות מריבית של 4.5 אחוזים למשך 20 שנה. תנאי הזכאות וכן הקריטריונים הקובעים מי זכאי עשויים להשתנות מפעם לפעם ונקבעים בכל שנה על ידי משרד השיכון. מומלץ לעקוב אחרי הפרסומים כדי לדעת על השינויים שחלו בתנאים או בקריטריונים.
מה כולל הסיוע?
כאמור ניתן לקבל את הסיוע במידה ואתם עולים חדשים או משפחות חד הוריות. קריטריון נוסף הוא שלא תהיה דירה בבעלותכם. ניתן לרכוש באמצעות הסיוע דירה חדשה או ישנה וכן להשתמש בסיוע לשם בנייה עצמית, הרחבת דירה שיפוצים מיוחדים ועוד.
קריטריונים נוספים שעשויים להשפיע על קבלת הסיוע הם:
מעמד אישי, מצב משפחתי, מספר הילדים הגרים בבית מתחת לגיל 21, מספר האחים והאחיות של מבקש הבקשה, שירות בצה"ל ועוד. גם בנוגע לקריטריונים חלים שינויים ולכן מומלץ להתעדכן מפעם לפעם בשינויים שעשו במשרד השיכון.
איך להגיש בקשה לסיוע?
בקשה לסיוע וסבסוד המשכנתא על ידי משרד השיכון כוללת כמה שלבים. במטרה להעלות את הסיכויים שלכם לקבלת הסיוע או כדי לשמוע את כל הפרטים הנדרשים מומלץ לפנות אלינו בחברת Kar-ka.
הרשמה – ניגשים לכל אחד מהבנקים המעניקים את המשכנתאות ומגישים מסמכים המעידים על זכאות. הנתונים מועברים למשרד השיכון.
בדיקה ואימות – לאחר שהנתונים הועברו למשרד השיכון הוא בוחן וחוקר את הנתונים בקבוצות מסוימות מוגדרות מראש. לצורך כך משרד השיכון יכול להעסיק צוותי חקירה וכן לתשאל את הנבדקים לגבי המסמכים שהם המציאו.
זכאות – משרד השיכון מחליט מבין כל הבקשות אילו ראויות לקבל זכאות ואילו אינן תקפות. הוא מנפיק לכל מי שזכאי תעודת זכאות איתה הוא יכול להגיע לבנק ולהנות מהתנאים טובים של משכנתא לזכאים. התעודה תקפה לשנה וכדאי מאוד לממש את התנאים, במידה ושנה תעבור ללא המימוש יהיה צורך בעשיית כל התהליך שוב.
מימוש הסיוע – לאחר קבלת תעודת הזכאות יש לגשת לאחד הבנקים המעניקים משכנתא ולפדות את הסיוע. הסיוע כפוף לתנאים של החשב הכללי במשרד האוצר וכן של משרד השיכון עצמו. הסיוע בשכר הדירה יועבר בתשלומים חודשיים שיגיעו ממשרד השיכון.
ביטוח משכנתא
חשוב לשים לב שבין אם תקבלו סיוע ובין אם לא תידרשו לשלם סכום נוסף עבור ביטוח המשכנתא. הבנק רוצה לוודא שבכל מצב אתם תשלמו את מלוא הסכום ולכן תדרשו לעשות ביטוח חיים וכן ביטוח של רכוש על הנכס שקניתם. לא ניתן להתחמק מתשלומים אלו ולכן כדאי מאוד לקחת אותם בחשבון לפני שאנו פונים ללקיחת משכנתא. מוזמנים להתייעץ איתנו חברת Kar-ka על זכאותכם וכן על ביטוח משכנתאות בפרט.
סיכום
משכנתא לזכאים היא תוכנית ייחודית שיכולה לאפשר לכם לקבל כספי סיוע משמעותיים ממשרד השיכון. בעידן בו אנו נמצאים קשה מאוד להגיע לסכומים של המשכנתא לבד ואם יש באפשרותכם לקבל את הסיוע הדבר יכול לעזור לכם מאוד להגשים את חלום הדירה. הקריטריונים לקבלת הסיוע נקבעים מידי שנה על ידי משרד השיכון וכוליים מעמד סוציו אקונומי (משפחות עולים, משפחחות חד הוריות) וכן אזורים מסומים שהמדינה רוצה לעודד קניית דירות בהם. בהצלחה!
חברתינו Kar-ka המתמחה בתהליך של ייעוץ משכנתא וכן גם פועלת זמן רב עם שלל לקוחות אשר מרוצים מהעבודה. אנשי החברה יהיו זמינים לכל שאלה בעבורכם בכל הקשור למשכנתא שלכם עד שתגיעו יחד לפיצוח המושלם שיאפשר לכם שקט נפשי לטווח הארוך ביותר שניתן.
1104
