מה קורה אם הנכס ממושכן בגלל משכנתא פעילה?
פעמים רבות בגיל 60 עדיין קיימת משכנתא פעילה על הנכס. במקרה כזה אחוזי המימון המתאפשרים מנוכים מגובה המשכנתא, כך שאם נותרו לכם עוד 5% משכנתא על הדירה, והבנק רצה לאשר לכם 20%, הוא יאשר 15%. חשוב לזכור כי אחוזי המימון המקסימליים מגיעים ל-50% וגם הם ניתנים רק למבוגרים יותר. שכן הבנק מאשר סכום גבוה יותר ככל שיום הפירעון קרוב יותר…. לרוב, כאשר יש משכנתא בגובה משמעותי על הנכס, יהיה מורכב יותר לקבל משכנתא הפוכה. במקרים בהם קיימת משכנתא פעילה משתלם לבחון אופציה למחזור משכנתא והגדלתה בהתאם לערך הנכס שעלה. חשוב לפנות לצורך כך ליועץ משכנתא מומחה במיוחד.
בדרך כלל שואלים אותנו
כמו כל דבר בחיים, למשכנתא כזו יש יתרונות לצד חסרונות. היתרון המרכזי הוא החיים הרגועים על חשבון הנכס מבלי צורך לשלם החזר הלוואה. הלווה נהנה מרוגע כלכלי לעת זקנותו והוא פנוי לרוות נחת מפירות עמלו. יחד עם זאת, משכנתא כזו היא גם בעלת ריבית יקרה והיא מסכנת את הירושה העתידית. כך שחשוב להכיר את כל הסיכונים הנלווים לה לפני שניגשים אליה. כדי לפעול בצורה נכונה חשוב לפנות ליועץ משכנתאות מומחה שיכוון אתכם למקור המימון המשתלם ביותר עבורכם.
למד עוד