מתי כדאי לפנות מלכתחילה ליועץ משכנתאות למסורבים?

אם קיבלתם סירוב משכנתא. הדבר הראשון שחשוב לעשות הוא לעצור את מרתון הגשת הבקשות למשכנתא ולבחון מה הבעיה בבקשה שהוגשה. לצורך כך חשוב לפנות ליועץ משכנתא מומחה למשכנתאות למסורבים שינתח את הנתונים ויאתר פתרון מתאים לצרכים שלכם.

הסיבות לסירוב למשכנתא הן מגוונות. המובילות שבהם:

• גובה הכנסה לא מספק ביחס להחזר המשכנתא הצפוי.
• התנהלות כלכלית לא תקינה.
• בטוחה לא מאושרת  -מצב הנכס הוא בעייתי.
• חוסרים קיימים בתיק המשכנתא – לא כל המסמכים הוגשו כנדרש.
• מצב בריאותי לא יציב של הלווה שמונע ממנו לרכוש ביטוח חיים.
• גיל לווה מבוגר מידי.
• אחוז מימון גבוה מידי.

וודאי! גם מסורב משכנתא יכול לקבל משכנתא, ואפילו משתלמת. אמנם ההליך הופך למורכב יותר לאחר קבלת הסירוב, אך עם מעורבות של יועץ משכנתאות מומחה במשכנתאות למסורבים, מרבית הסיכויים הם שמסורב המשכנתא יוכל לקבל משכנתא.

כאשר אדם מגיש בקשה לקבלת משכנתא, הוא יכול לקבל אישור, אבל הוא גם יכול לקבל סירוב. לאחר קבלת סירוב קבלת המשכנתא הופכת למורכבת יותר והיא מצריכה מקצועיות רבה יותר. משכנתא הניתנת לאחר קבלת סירוב מכונה "משכנתא למסורבים".