מהי משכנתא למסורבים?

• הוצאה לפועל - ללא קשר למצב התיק, בין אם הוא סגור או עדיין נמצא בהליכים.
• דירוג אשראי נמוך, אם דרגת האשראי שלכם נמוכה מ-600, ייתכן שיהיה לכם קשה לקבל משכנתא בריבית תחרותית. יועץ משכנתאות למסורבי הבנקים, יכול לעזור לכם למצוא מלווה שמסכים לשקול את הבקשה שלכם גם אם יש לכם דירוג אשראי נמוך.
• הכנסה לא יציבה. אם ההכנסה שלכם לא יציבה, למשל אתם עובדים על בסיס חוזה זמני או על בסיס טיפים, ייתכן שיהיה לכם קשה לקבל משכנתא. יועץ משכנתאות, יכול לעזור לכם למצוא מלווה שמסכים לשקול את הבקשה שלכם גם אם יש לכם הכנסה לא יציבה.
• היסטוריית פשיטת רגל. היסטוריית פשיטת רגל יכולה להקשות על קבלת משכנתא, אך זה לא בלתי אפשרי. יועץ משכנתאות, יכול לעזור לכם למצוא מלווה שמסכים לשקול את הבקשה שלכם גם אם יש לכם היסטוריית פשיטת רגל.
• עצמאי. אם אתם עצמאיים, ייתכן שיהיה לכם קשה לקבל משכנתא. יועץ משכנתאות, יכול לעזור לכם למצוא מלווה שמבין את המורכבות של העסקאות העצמאיות ויכול לשקול את הבקשה שלכם.

אם קיבלתם סירוב משכנתא. הדבר הראשון שחשוב לעשות הוא לעצור את מרתון הגשת הבקשות למשכנתא ולבחון מה הבעיה בבקשה שהוגשה. לצורך כך חשוב לפנות ליועץ משכנתא מומחה למשכנתאות למסורבים שינתח את הנתונים ויאתר פתרון מתאים לצרכים שלכם.

הסיבות לסירוב למשכנתא הן מגוונות. המובילות שבהם:

• גובה הכנסה לא מספק ביחס להחזר המשכנתא הצפוי.
• התנהלות כלכלית לא תקינה.
• בטוחה לא מאושרת  -מצב הנכס הוא בעייתי.
• חוסרים קיימים בתיק המשכנתא – לא כל המסמכים הוגשו כנדרש.
• מצב בריאותי לא יציב של הלווה שמונע ממנו לרכוש ביטוח חיים.
• גיל לווה מבוגר מידי.
• אחוז מימון גבוה מידי.

וודאי! גם מסורב משכנתא יכול לקבל משכנתא, ואפילו משתלמת. אמנם ההליך הופך למורכב יותר לאחר קבלת הסירוב, אך עם מעורבות של יועץ משכנתאות מומחה במשכנתאות למסורבים, מרבית הסיכויים הם שמסורב המשכנתא יוכל לקבל משכנתא.