מי יכול לקחת הלוואה כנגד נכס?

הלוואות כנגד נכס הן הלוואות מובטחות שניתן לקבל על נכס שברשותך. הלוואות אלו מציעות מספר יתרונות על פני הלוואות אחרות, כולל ריבית נמוכה יותר, תקופת החזר ארוכה יותר ואפשרות לשלב מספר תוכניות משכנתא כדי להתאים את ההלוואה לצרכים הפיננסיים שלך. עם זאת, חשוב לזכור שלהלוואות כנגד נכס יש גם כמה חסרונות, כגון סיכון לאבד את הנכס שלך, התחייבות גדולה יותר ועלויות נוספות.

ניתן לקבל הלוואות מסוג זה מבנקים, חברות מימון, חברות אשראי ואפילו חברות מימון חברתיות. לבחירת הגוף המממן ישנה חשיבות רבה ולכן ההמלצה היא להיעזר באיש מקצוע מומחה בתחום שידאג שתפנו למקור המימון המשתלם ביותר עבורכם.

הלוואה כזו תינתן עבור כל מטרה בתנאי שלא מדובר בהלוואה לצורך רכישת נכס נוסף. בעבר הגבלה זו לא הייתה קיימת ולכן, היא סייעה לבעלי דירות ברכישת דירות נוספות להשקעה. כיום ניתן לקחת הלוואה זו למטרות שונות כמו מימון שיפוץ הנכס, מימון טיול משפחתי, מימון טיפול רפואי, מימון חופשה חלומית, מימון רכב חדש ועוד.

בעיקרון ניתן לקבל הלוואה כנגד נכס עד לגובה של 60% מערך הנכס בשוק החופשי. חשוב לציין כי כל עוד והנכס ממושכן לטובת משכנתא אחרת, גובה יתרת המשכנתא יפחית את הסכום המתאפשר להלוואה.

להלוואה כזו ישנם יתרונות בולטים על פני הלוואות אחרות. הדבר הראשון שחשוב לזכור הוא הריביות הנוחות הניתנות תודות לשיעבוד הנכס. מדובר בהלוואה בעלת ריביות משכנתא שהן זולות יתרות לעומת שאטר הריביות במשק. בנוסף, הלוואה זו ניתנת לפריסה כמו כל משכנתא אחרת, לטווח ארוך של עד 30 שנה! יחד עם זאת ניתן לשלב בה מסלולי משכנתא שונים ולדאוג שהיא תהיה יציבה וכדאית גם כאשר מצבי המשק משתנים, בהלוואה זו אין צורך בערבויות והכל מהיר יותר.