ייעוץ משכנתאות מבית קאר-קה
ענף המשכנתאות חווה שינויים מחודש לחודש. הריביות משתנות, המדדים מתעדכנים ויוקר הדיור תורם גם הוא לחגיגה הגדולה… אם אתם מעוניינים לרכוש נכס נדל"ן, אתם מן הסתם צריכים ליטול משכנתא. אם בעבר היה ניתן לרכוש דירה ללא משכנתא, הרי שכיום המצב לא מאפשר לרכוש דירה ללא ליווי של יועץ משכנתאות. כאן ריכזנו עבורכם מידע על ייעוץ משכנתאות. איך בוחרים ייעוץ משכנתאות ומה מרוויחים כאשר פונים לייעוץ כזה. יש מידע שחייבים להכיר.
למה לקחת יועץ משכנתאות ?
כדי להבין למה צריך יועץ משכנתא , חייבים להבין את המנגנון הפנימי של הבנק. הבנקים למשכנתאות הם לא עמותת חסד שהחליטה לחלק הלוואות לכל דכפין… מדובר בעסק לכל דבר. הבנק מוכר כסף תמורת… כסף! זה נשמע אירוני, אבל זו המציאות. מטרת העל של הבנק היא להגדיל את מחזור ההכנסות שלו ככל הניתן. לצורך כך הוא לא בוחל בטריקים שיווקים, גם אם הם מוסווים. לצורך כך הבנקים מעמידים לרשות לקוחותיהם פקידי משכנתאות. הלקוחות חושבים שהנה, יש מי שייעץ להם על המשכנתא ויש מי שיתאים אותה לצרכים שלו מתוך אכפתיות שהם ישלמו פחות.
אבל כאן חשוב להבין משהו אחד: פקידי המשכנתאות בבנק עובדים בבנק! הם מצ'ופרים על כל ריבית יקרה שהם מצליחים "למכור" ללקוח… האינטרס שלהם מנוגד לאינטרס של הלקוח שמעוניין לקבל משכנתא זולה יותר. כדי שהלקוח לא ימצא את עצמו מפסיד ומתחייב על משכנתא יקרה, הוא פונה לקבל ייעוץ משכנתאות .
ייעוץ משכנתא – מה תפקידו של היועץ?
תפקיד היועץ היא לנהל את תיק המשכנתא מתחילתו ועד שהלווה מקבל את כספי המשכנתא. הוא ידאג שכל הטפסים יוגשו כנדרש, הוא יפנה לבנקים השונים לקבלת אישור עקרוני, הוא יערוך השוואת מחירים ויתחיל בניהול משא וממתן להוזלת מחיר המשכנתא שלכם. בעידן של היום, לא משתלם לקחת משכנתא ללא ייעוץ משכנתאות. משכנתא הנלקחת ללא ייעוץ תהיה משכנתא יקרה יותר. ייעוץ משכנתאות גם מסייע לבעל המשכנתא לצלוח את התקופה ברוגע תוך שהוא יודע שהעניינים מנוהלים באופן מקצועי כנדרש, כשבנוסף, הייעוץ מוביל להוזלה משמעותית במחיר המשכנתא.
אילו שירותים מציע יועץ משכנתא?
- ליווי מקצועי בתהליך המשכנתא.
- הגשת בקשה לאישור עקרוני לקבלת משכנתא.
- ביצוע מחזור משכנתא למשכנתא קיימת כדי להוזיל עלויות.
- בניית תמהיל משכנתא מתוך התאמה לצרכים האישיים של הלווה.
- מציאת פתרונות מימון משתלמים במקרים שונים.
כמה עולה ייעוץ משכנתאות ?
מחיר ייעוץ משכנתאות לא נתון תחת פיקוח וכל יועץ יכול לגבות מחיר אחר. אך המחיר המקובל על תיק משכנתא רגיל נע באזור 5,500 ₪. כאשר המשכנתא מורכבת יותר, המחיר שיועץ יגבה עבור טיפול בה יהיה יקר יותר. מחיר טיפול בתיקי משכנתאות מורכבים יכול להגיע ל-10,000 ₪ ואפילו יותר. כדי לקבל מחיר מדויק למשכנתא שאתם רוצים ליטול, כדאי שתפנו ליועץ המשכנתאות בו אתם מעוניינים להיעזר. חשוב לברר כי המחיר שהוא גובה כולל הכל ושלא תמצאו את עצמכם צריכים להוסיף עוד עבור המשך התהליך.
איך בוחרים יועץ משכנתא ?
הצפון, כמו כל אזור אחר בארץ, משופע ביועצי משכנתאות. אתם, ככאלו המעוניינים ליטול משכנתא משתלמת, מעוניינים להגיע אל הטוב ביותר. לצורך כך חשוב להכיר את הדרך למציאת יועץ משכנתא טוב.
בררו אצל חברים – אין תחליף לחברים כאשר רוצים לקבל מידע. שאלו חברים בסביבתכם על יוץ משכנתאות מומלץ.
חפשו יועץ משכנתאות מומחה למשכנתא שאתם צריכים – וודאו שיועץ המשכנתא עליו קיבלתם המלצות, מומחה במשכנתא שתצטרכו. קיימים סוגי משכנתאות רבים כמו משכנתאות למסורבים, משכנתא לבנייה עצמית וכו'.
אל תוותרו על מקצועיות לצד אנושיות – אתם רוצים שיועץ המשכנתאות אליו אתם פונים יהיה אנושי, אך מצד שני, גם המקצועיות חשובה לכם. אל תוותרו על שילוב של השניים. אין סיבה שתרגישו שעושים לכם טובה שמטפלים בתיק המשכנתא שלכם… פנו ליועץ שידוע במקצועיותו לצד השירות האדיב שהוא נותן.
תנו מקום לאינטואיציה הפנימית שלכם – חפשו את הקליק ביניכם לבין היועץ. תנו לאינטואיציה הפנימית שלכם לומר את שלה.
למה לשכור את חברת kar-ka לשירותי ייעוץ משכנתאות ?
חברתינו, חברת Kar-ka גאה להוביל במתן ייעוץ משכנתא . פונים אלינו לקוחות מכל חלקי הארץ שכן היום ניתן לערוך פגישות אונליין בצורה מקצועית ומי שרוצה דווקא את המקצועיות והשירות המוביל שלנו פונה דווקא אלינו.
פונים אלינו בגלל המקצועיות שרכשנו, הניסיון שצברנו והשירות האדיב. כי אצלינו הלקוח מרגיש בראש סולם העדיפויות. והוא באמת כזה. אצלינו תוכלו למצוא צוות יועצי משכנתאות מומחים בכל סוגי המשכנתאות לרבות משכנתאות למסורבים ומשכנתא לבנייה עצמית הידועות כמשכנתאות מורכבות יותר. אם גם אתם עומדים לפני לקיחת משכנתא וחשוב לכם שהכל יתבצע כנדרש, הגעתם למקום הנכון. פנו אלינו. נשמח לסייע לכם לגייס משכנתא חסכונית ומותאמת לצרכים האישיים שלכם.
מעוניינים להתייעץ עם יועץ משכנתאות?
