כמעט כולם שמעו על האפשרות לקחת הלוואה כנגד נכס – כלי פיננסי שיכול לפתור בעיות תזרים או לאפשר פרויקטים גדולים. אבל יחד עם המידע יש לא מעט מיתוסים שמרחיקים אנשים מהאפשרות הזאת, או שגורמים להם להשתמש בה לא נכון. הגיע הזמן לשבור את המיתוסים.
מיתוס 1: זה רק למי שנקלע לחובות כבדים
אחת הטעויות הנפוצות ביותר – לחשוב שהלוואה מגובה בנכס היא “צעד אחרון לפני פשיטת רגל”. בפועל, בעלי דירות רבים משתמשים בה כדי לממן שיפוץ, לרכוש נכס נוסף או להשקיע בעסק, דווקא מתוך יציבות כלכלית.
מיתוס 2: הריבית תמיד גבוהה ולא משתלמת
נכון שיש הלוואות יקרות בשוק, אבל הלוואה מגובה בנכס לרוב מגיעה בריביות נמוכות יותר מהלוואות צרכניות, כי הבנק או הגוף מממן מקבל בטוחה ממשית – הנכס שלך. ההבדל יכול להגיע לאלפי שקלים בחיסכון.
מיתוס 3: מאבדים את הבית אם יש איחור קטן בתשלום
מיתוס 3: מאבדים את הבית אם יש איחור קטן בתשלוםהפחד הזה מונע מהרבה אנשים אפילו לשקול את האפשרות. בפועל, תהליך מימוש נכס הוא הצעד האחרון, אחרי הרבה נסיונות להגיע להסדר. אם בוחרים סכום החזר שמתאים לתקציב, הסיכון הזה כמעט לא קיים. כדאי לזכור שכשמתכננים נכון ומבינים את כל התנאים של הלוואה כנגד נכס, אפשר להימנע מטעויות ולמצוא פתרונות שמתאימים למצבכם.
מיתוס 4: זה מסובך ודורש ניירת אינסופית
ניירת יש, אבל הרבה יותר פשוטה ממה שחושבים – במיוחד אם נעזרים ביועץ שמתמחה בתחום. ברוב המקרים, האישור להלוואה מגובה בנכס מתקבל תוך ימים ספורים עם מסמכים בסיסיים בלבד.
מיתוס 5: זה מיועד רק למי שיש משכנתא
לא נכון – גם אם אין לך משכנתא, או שכבר סיימת לשלם אותה, ניתן לקבל הלוואה כזו. במקרים מסוימים, התנאים אפילו טובים יותר כי שיעור המימון נמוך יותר.
רבים מגלים שאחרי שבודקים את הנתונים האמיתיים – הלוואה מגובה בנכס היא לא “צעד נואש”, אלא כלי חכם שיכול לייצר חופש פיננסי.
שתף
