מאמרים
מאמרים אינפורמטיביים בנושא: דברים שהתחייבו כנגד רכוש
עבור רבים מבני 60 ומעלה, הדירה היא לא רק מקום מגורים — היא גם אחד הנכסים המשמעותיים שנצברו לאורך החיים. יחד עם זאת, קצבת הפנסיה או הכנסה נוספת לא תמיד מספיקות לכיסוי ההוצאות הגדלות: בריאות, עזרה לילדים, שיפוץ, הוצאות שוטפות או רצון לשמור על רמת חיים נוחה יותר. במצב כזה, משכנתא הפוכה יכולה להיות כלי
22
הלוואה כנגד נכס בישראל: פתרון חכם לסגירת חובות ולמטרות נוספות
בישראל, שבה יוקר המחיה ממשיך לעלות וההוצאות החודשיות של משפחות רבות רק הולכות וגדלות, לא מעט בעלי דירות ובתים מחפשים דרך להשתמש בנכס הקיים כדי להקל על התזרים החודשי או לעשות סדר פיננסי. אם יש לכם נדל״ן בישראל, לצד הלוואות, חובות או צורך בסכום כסף משמעותי, הלוואה כנגד נכס יכולה להיות כלי שכדאי לבחון. הרעיון
59
הלוואות כנגד נכס או משכנתא לכל מטרה: מה ההבדל ומה עדיף לכם?
הלוואות כנגד נכס ומשכנתא לכל מטרה נשמעות דומות, אך לא תמיד מדובר באותו מוצר. משכנתא לכל מטרה היא לרוב מסלול בנקאי בשעבוד דירת מגורים, בעוד שהמונח הלוואות כנגד נכס רחב יותר ויכול לכלול גם מימון כנגד נכס דרך גופים נוספים. הבחירה ביניהן תלויה בשיעור המימון, בעלות הכוללת, בגמישות ההחזר וברמת הסיכון. מה ההבדל בין הלוואה
44
רוצים הלוואה על חשבון הדירה? 3 דברים שבנק בודק
רוצים לשחרר כסף מהדירה כדי לסגור מינוס, לאחד הלוואות, לשפץ או פשוט לנשום? זה נשמע פשוט — יש נכס, אז למה שהבנק לא יאשר. בפועל, גם כשיש דירה "חזקה", הבנק מסתכל קודם כל על שלושה דברים מאוד פרקטיים: כמה הדירה באמת שווה לפי שמאי, מה קורה אצלכם בתזרים לפי תדפיסי עו״ש, ואיך נראית ההכנסה על
47
מתי הפתרון לגיל הפרישה הוא משכנתא הפוכה – ומתי היא עלולה לעלות ביוקר
נכון להיום בישראל, לא מעט אנשים מגיעים לגיל הפרישה עם נכס – למשל דירה בבעלותם – אבל עם הכנסה חודשית שמרגישה הרבה יותר מצומצמת ממה שציפו. כאן בדיוק עולה על השולחן האפשרות להפוך חלק מערך הדירה לכסף זמין, בלי לעזוב את הבית. עבור חלק מהמשפחות זו יכולה להיות בחירה חכמה שמייצרת מרווח נשימה. המטרה של
