בטרם רוכשים נכס חדש, צריך לפנות לבנק בשביל לקבל משכנתא. הלוואה שתשלים את הסכום הנדרש בשביל לבצע את העסקה. מאחר ומדובר בהלוואה יוצאת דופן ומורכבת, רצוי מאוד להיעזר בגורם מקצועי שיכול לייעץ איזה מסלול לבחור ובאילו תנאים. לשם כך, יש לפנות אל יועץ משכנתא.
אנחנו בחברת קרקע, מציעים לכם שירותי ייעוץ משכנתאות ברמה הגבוהה ביותר, בעזרת צוות מקצועי ומנוסה. פנו אלינו לקבלת מידע נוסף!
תהליך רכישת מבנה מגורים, בין אם מדובר בנכס מקבלן או מבעליו הנוכחיים, מבוסס על מספר שלבים מאוד ברורים ולרוב קבועים. חיפוש ואיתור נכס מתאים לצרכים ולתנאים העומדים לרשותנו, קבלת הצעת מחיר, בדיקת כדאיות, ואז צריך למצוא דרכים כיצד לגייס את הסכום הנדרש לרכישה. הסכום יורכב מהון עצמי שנביא מהבית ומהלוואת משכנתא שניקח מהבנק.
בשביל להחליט איזו משכנתא ניקח מהבנק, עלינו לדעת מה התנאים המוצעים ומה יכול להשתלם לנו. במשכנתא ישנם מספר רכיבים שיכולים בעלי השפעה הן לרכישה והן לתקופה במהלכה נצטרך להחזיר אותה.
הרכיבים הם:
- סכום המשכנתא הכולל.
- הריבית שנצטרך לשלם עבור המשכנתא.
- משך תקופת ההחזר של המשכנתא.
- הביטחונות והערבויות שנציג להציג בפני הבנק בשביל לקבל את המשכנתא.
חשוב להדגיש, הבנק לא מחויב לספק לנו משכנתא ובאופן טבעי, כל לקוח מקבל הצעה אחרת על פי יכולותיו הכלכליות, הצרכים שלו ועל פי מה שהבנק רואה כרמת סיכון מצידו להחזיר את המשכנתא. מנגד, אנחנו כלקוחות לא מחויבים לקבל את ההצעה של הבנק ויכולים לפנות גם לבנקים אחרים.
איך עובדים עם יועץ משכנתאות?
מי שיכול לעזור לנו בתהליך של נטילת משכנתא ובחירת מסלול מותאם ליכולות ולצרכים שלנו, עם ראייה לטווח הארוך, הוא יועץ משכנתא.
יועץ משכנתא הוא בעל מקצוע המתמחה בתחום ומכיר אותו היטב, אשר יודע לקרוא את הנתונים שאנחנו מציגים בפניו כלקוחות, מצד שני הוא יודע לקרוא ולהבין את ההצעות שהבנק מציע או יכול להציע לנו, וכך הוא יודע לעזור לנו לבחור נכון את המסלול המותאם, הן מבחינת סכומים, ריביות ותנאי החזר.
יועץ משכנתאות מנוסה ידע לפשט לנו את התהליך, כך שנדע מה היתרונות של כל מסלול ובהתאם נדע לבחור מסלול שישרת אותנו, באופן שנוכל להחזיר את המשכנתא בתקופת זמן נוחה עבורנו ולשלם עליה כמה שפחות. לשם כך, אנחנו נצטרך להציג בפניו את היכולות הכלכליות שלנו על פי תנאי השתכרות, הכנסות והוצאות חודשיות, הון עצמי שעומד לרשותנו, ולבנות תוכנית לניהול החזר המשכנתא באופן חודשי לאורך תקופת זמן.
אנחנו בחברת קרקע (kar-ka) מציעים ללקוחות הפונים אלינו, אפשרות ליהנות מייעוץ משכנתאות בתנאים שונים. הן לצורך קבלת משכנתא חדשה והן לצורף מחזור משכנתא קיימת. בעזרת הניסיון והידע של היועצים שלנו, ניתן לבנות תוכנית חכמה לנטילת משכנתא בתנאים משתלמים.
27
