השקעה בנדל״ן בחו״ל יכולה להיות מהלך חכם – אבל רק כשיש מאחוריה מימון נכון.
אנחנו ב־Kar-ka מתמחים בפתרונות מימון חכמים שמאפשרים לישראלים לרכוש נכסים בחו״ל בתנאים מצוינים, דרך בנקים ישראליים, בריבית בנקאית ובתהליך פשוט ובטוח.
בין אם יש לכם נכס בארץ או שאתם מתחילים מאפס – נוכל לבנות עבורכם פתרון מימון מותאם אישית, שמבוסס על ניסיון, קשרים עם בנקים וידע פיננסי מעמיק. אנחנו לא מוכרים דירות – אנחנו בונים אסטרטגיה פיננסית חכמה שתעזור לכם להשקיע נכון, להקטין סיכונים ולהגדיל תשואה.
מינוף דירה קיימת בישראל
אם יש לכם דירה בישראל – היא יכולה לעבוד בשבילכם. נצלו את עליית הערך בשנים האחרונות למינוף חכם להשקעה בחו"ל. הגדלת המשכנתא בריבית בנקאית וללא צורך בערבים – כך תהפכו את ההון הקיים למקור הכנסה נוסף, בלי לפגוע ביציבות הכלכלית.
הלוואה מבנק ישראלי – ללא בטחונות וללא ערבים
לא צריך לספר לכם על הריביות הגבוהות של הבנקים בחו"ל, נכון? אצלנו תוכלו לקבל הלוואה עד 100,000 יורו ממימון ישראלי, בריבית בנקאית ובשקיפות מלאה – בלי ערבים ובלי בטחונות. זה הפתרון הפשוט והנוח למשקיעים בלי נכס קיים.
המדריך המלא לרכישת נכס בחו״ל בצורה נכונה ובטוחה
הכירו את השלבים המרכזיים בדרך להשקעה חכמה, בטוחה ומשתלמת.
למידע נוסףשלב 1: ביקור פיזי והכרת האזור
לפני שמשקיעים – חשוב לבקר במקום. בדקו פיתוח תשתיות, תחבורה, סוג אוכלוסייה ורמת ביקוש. בקרו בזמנים שונים כדי להבין את הדינמיקה המקומית.
שלב 2: מחקר שוק ובדיקת מחירים
השוו מחירים באזורים שונים, בדקו מגמות עלייה או ירידה וצרו קשר עם כמה מתווכים מקומיים כדי לוודא התאמה לתקציב שלכם.
שלב 3: גיוס צוות מקצועי
עורך דין מקומי ו/או מתווך מנוסה יבטיחו שתמצאו נכס מתאים, נקי משפטית ורווחי. תקבלו הבנה במיסוי המקומי והישראלי ותדעו כיצד לקבל את התמורה מהשכרה.
שלב 4: תכנון תקציב מדויק
חשבו את כל העלויות – מסים, עמלות, שיפוצים וביטוחים. הקפידו להשאיר לפחות 20% כרשת ביטחון.
שלב 5: בדיקת אפשרויות מימון
אם החלטתם לבדוק מימון גם בחו״ל – עשו זאת במקביל, אך אל תוותרו על בדיקה בארץ. אנחנו ב־Kar-ka נבחן עבורכם את כל האפשרויות מבנקים ישראליים – עם נכס או בלי נכס, ובריביות בנקאיות – כדי לבנות פתרון מותאם אישית.
שלב 6: יציאה לפעולה
לאחר שהתמונה הכלכלית ברורה – זה הזמן לעבור לשלב המעשי. אנחנו ב־Kar-ka נלווה אתכם בכל שלב ונבטיח שתוכלו לפעול בחו״ל בביטחון מלא עד סגירת העסקה.
