משכנתא היא הלוואה שיש לה משמעות רבה על חיינו ועל היכולת שלנו לנהל משק בית ברמה סבירה בעתיד. בשביל שנוכל לקחת משכנתא בתנאים נוחים, אנחנו צריכים להיעזר באנשי מקצוע מתאימים שייעצו וילוו אותנו בתהליך. לשם כך נפנה אל יועצי משכנתא המתמחים בתחום. אנחנו בחברת קרקע, מציעים לכם ליהנות מיועצי משכנתאות מנוסים ומקצועיים שיעמדו לרשותכם בכל עת!
בכל פעם כשאנחנו נדרשים לבצע פעולה מתחום התמחות מסוים, אנו מעדיפים באופן טבעי לפנות אל בעלי מקצוע שמתמחים בכך ולא לנסות ולעשות זאת בעצמנו, ללא עזרה מקצועית. זה נכון לגבי תיקונים בבית, ברכב, שירותים בירוקראטיים ודברים אחרים.
כך עלינו לנהוג גם כשאנו מתעניינים בנטילת משכנתא לצורך רכישת נכס, מקבלן או מבעליו המקוריים. משכנתאות הן הלוואות מורכבות המכילות בתוכן רכיבים שונים המשפיעים על המסלול הנבחר אך יש להם השפעה ארוכת טווח על היכולת לנהל תקציב ומשק בית בצורה סדירה.
אם עושים בחירה לא נכונה, יכולה להיות לכך השפעה משמעותית על האפשרות להחזיר את המשכנתא כפי שנדרש (ומכאן גם על היכולת להחזיק את הנכס) וכן השפעה על היכולת לנהל רמת חיים סבירה.
התפקיד של יועצי משכנתא
התפקיד של יועצי משכנתאמי שיכול לעזור לנו לבחור מסלול משכנתא בצורה חכמה ומתאימה לתנאים ולצרכים שלנו, הם יועצי משכנתאות. אנשי מקצוע שמכירים את התחום היטב, מנוסים בו, ועובדים עם מידע עדכני ורלוונטי שקשור לתחום.
יועצי משכנתא עובדים בשני מסלולים:
מסלול אחד הוא מול הלקוחות ששוכרים את שירותיהם ומה שעומד לנגד עיניהם זה האינטרס שלהם. הם יושבים עם הלקוח, מקבלים ממנו את הנתונים אודות הנכס שהוא רוצה לקנות ועלותו, סכום ההון העצמי שעומד לרשותו, והתנאים בהם הוא יכול לקחת משכנתא (שכר, הוצאות, החזרים חודשיים). כך הם ידעו לעזור לו לבחור מסלול מותאם לצרכיו וליכולותיו.
מסלול שני הוא מול הבנקים וגורמים אחרים. זה מסלול פאסיבי הם אוספים מידע בשביל לדעת איך לעבוד עם הלקוחות שלהם ומה יכולים להציע להם. דרך המסלולים השונים שהבנקים מציעים, יכולים לבחון תמהילים אפשריים או לבנות עבורם תמהיל, וביחד עם הלקוח יפנו לבנק במטרה לקבל אותו.
איך לבחור יועצי משכנתאות בצורה חכמה
איך לבחור יועצי משכנתאות בצורה חכמהאנחנו בחברת קרקע, כאמור, מציעים לכם אפשרות ליהנות מיועצי משכנתאות מנוסים ומקצועיים שיעמדו לרשותכם וייעצו לכם כיצד לבחור מסלול משכנתא מתאים עבורכם. היועצים שלנו עומדים ב-4 פרמטרים חשובים בהם צריך לעמוד כל יועץ משכנתאות המבקש לספק שירות אמין ואיכותי ללקוחות שלו:
פרמטר ראשון – מקצועיות משלב איסוף החומר ועד לשלבים הסופיים של התהליך.
פרמטר שני – דאגה לאינטרס הלקוח בלבד. הוא עובד למענו ולא למען שום גוף אחר.
פרמטר שלישי – יכולות חישוב וניתוח גבוהים, יצירתיות בבניית תמהילים ברמה גבוהה.
פרמטר רביעי – ייעוץ וליווי הלקוח מהרגע הראשון ועד אישור המשכנתא על ידי הבנק.
28
