חלום רכישת דירה חדשה, יכול להתגשם אך ורק אם לוקחים משכנתא המאפשרת לממן את החלק העיקרי של העסקה. למשכנתא יש חשיבות רבה וארוכת טווח על הלווים. לכן צריך לדעת איך לקבל משכנתא בצורה נכונה וכיצד לבחור מסלול נכון.
אנחנו כאן בשביל שתוכלו לקחת משכנתא בצורה חכמה. הצוות של חברת kar-ka עומד לרשותכם בכל עת!
נטילת משכנתא לרכישת דירה, היא אחת ההחלטות המשמעויות ביותר שלוקחים על עצמם זוגות ומשפחות. יש להחלטה שלהם השפעה לא רק על רכישת הדירה אלא גם על העתיד שלהם ועל האופן בו הוא ייראה מבחינה כלכלית. לכן חשוב מאוד להיעזר בגורמים מקצועיים שיכולים לספק ייעוץ משכנתאות ברמה גבוהה ואמינה.
כיצד בנויה משכנתא?
כיצד בנויה משכנתא?בשביל להבין למה חשוב לקבל משכנתא בצורה נכונה ואת החשיבות של יועצי משכנתאות בתהליך, צריך להבין תחילה לשם מה היא נועדה ואיך היא בנויה.
משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח שנועדה לאפשר לרוכשים פוטנציאליים להשלים את סכום העסקה הרלוונטי בשביל לרכוש נכס. בישראל נקבע שניתן לקבל משכנתא מקסימאלית בגובה של 75%, כאשר יתרת הסכום מגיעה מהון עצמי שהרוכשים מביאים מהבית (בין אם זה מחסכונות, פקדונות, הלוואות של הורים או כל דרך אחרת).
כל משכנתא בנויה מקרן, סכום ההלוואה עצמו, וריבית שמשלמים על פי תקופת הלוואה ואופי המסלול. ישנם מסלולי משכנתאות שונים, אלו נבדלים אחד מהשני בעיקר בהיבט של הריבית:
- ריבית קבועה לעומת ריבית משתנה.
- מסלול צמוד מדד או מסלול לא צמוד למדד.
לכל מסלול יש השפעות אחרות על גובה ההלוואה וההשפעה שלה על הלווה. המטרה היא לקבל משכנתא שהעלות הכוללת שלה, קרן וריבית, היא נמוכה עד כמה שניתן (בהתאם לגובה ההלוואה), עם החזר ארוך טווח (החזר המשכנתא יכול להתבצע עד לתקופה של 25-30 שנה), במטרה שהמשכנתא לא תפריע לניהול משק הבית ושגרת החיים הסדירה.
איך יועצי משכנתאות יכולים לעזור?
יועצי משכנתאות יכולים לעזור ללקוחות שפונים אליהם דרך 5 נקודות עיקריות:
- הצגת הנושא בצורה פשוטה וברורה.
- בחינת הכלים והאמצעים הפיננסיים שעומדים לרשות הלקוחות.
- הצגת המסלולים האפשריים והרלוונטיים עבורם.
- השוואה בין המסלולים השונים ובחירת מסלול אופטימאלי.
- הגשת בקשה למשכנתא וניהול מו"מ מול הבנק.
מעבר לכך, יועצי משכנתאות יכולים גם לעזור בהיבטים נוספים. לדוגמא, מי שיש לו משכנתא ורוצה למחזר אותה (לשנות את המסלול שלו), יכול להיעזר בשירותיהם בשביל לחפש משכנתא חדשה בתנאים טובים יותר. הכל שאלה הוא צריך, מה הוא מחפש, ואיזה ניסיון, ידע וכלים עומדים לרשות היועצים אליהם הוא פונה במטרה שיעזרו לו להשיג את מטרתו.
איך אנחנו יכולים לעזור לכם?
אנחנו בחברת kar-ka מתמחים בייעוץ משכנתאות לכל סוגי הלקוחות. נזהה את סוג המימון הרלוונטי עבורכם ונתאים עבורכם מסלול משכנתא רלוונטי. פנו אלינו ונקבע מועד לפגישה!
32
