book
מימון להשקעות נדל״ן בחו״ל
הפתרון הישראלי להשקעות חכמות מעבר לים
בעקבות עליית מחירי הנדל״ן בישראל, יותר ויותר ישראלים בוחרים להשקיע בנדל״ן בחו״ל – כדי ליהנות מתשואה גבוהה משכר הדירה ומהעלייה בערך הנכס, לצד עלויות נמוכות ופיזור סיכונים. אבל כדי להיכנס לעסקה בחו״ל, צריך את הדבר החשוב ביותר – הבעיה היחידה? להשיג מימון נכון ובטוח.
בדיוק לשם כך אנחנו בקרקע פיתחנו פתרונות מימון ייחודיים שמאפשרים לכם להשקיע בנכסים בחו״ל באמצעות בנקים ישראלים, בתנאים מצוינים ובריבית בנקאית.
הגישו בקשה להלוואה
ב־Kar-ka אנחנו הופכים השקעות נדל״ן בחו״ל למציאות
מימון עד 100,000 יורו – גם ללא בטוחות או נכס קיים
מינוף נכס קיים בישראל לטובת רכישה בחו״ל
ליווי אישי וייעוץ פיננסי מלא עד סגירת העסקה
עבודה ישירה עם בנקים ישראליים ומוסדות מימון מוכרים
פתרונות גם למשקיעים פרטיים וגם לחברות

השקעה בנדל״ן בחו״ל יכולה להיות מהלך חכם – אבל רק כשיש מאחוריה מימון נכון.

אנחנו ב־Kar-ka מתמחים בפתרונות מימון חכמים שמאפשרים לישראלים לרכוש נכסים בחו״ל בתנאים מצוינים, דרך בנקים ישראליים, בריבית בנקאית ובתהליך פשוט ובטוח.

בין אם יש לכם נכס בארץ או שאתם מתחילים מאפס – נוכל לבנות עבורכם פתרון מימון מותאם אישית, שמבוסס על ניסיון, קשרים עם בנקים וידע פיננסי מעמיק. אנחנו לא מוכרים דירות – אנחנו בונים אסטרטגיה פיננסית חכמה שתעזור לכם להשקיע נכון, להקטין סיכונים ולהגדיל תשואה.

פתרונות ב-Kar-ka
קבלו הצעת מימון מקסימלית
נכסים בישראל בעלי ערך גבוה משמעותית ממדינות רבות בעולם, וניתן למנף זאת לרכישת נכס בחו"ל בתנאי מימון נוחים. גם אם קיימת משכנתא, קיימים פתרונות מימון גמישים המאפשרים להשתמש בנכס הקיים כהון להשקעה חכמה — כולל אפשרות להחזר חודשי של ריבית בלבד, ללא החזר קרן ההלוואה, בהתאם לגיל ולמצב הפיננסי.
מינוף נכס קיים בישראל לרכישת נכס בחו"ל
הצטרפו למכרז ריביות
גם אם כבר קיבלתם אישור להלוואה או למשכנתא בארץ או בחו"ל, ייתכן שאתם משלמים ריביות גבוהות מדי. מכרז הריביות שאנו מבצעים עבור לקוחותינו מאפשר לקבל הצעות ממספר גופים פיננסיים, להשוות תנאים ולחסוך בעלויות המימון. כך תוכלו לקבל את ההצעה המשתלמת ביותר, ולהבטיח שההשקעה בדירה בחו"ל תישאר רווחית באמת.
מכרז ריביות – חסכו אלפי יורו
מצאו מימון אופטימלי
משקיעים זרים נתקלים לעיתים בקשיי מימון משום שאינם אזרחים או תושבים, או נדרשים להתמודד עם תנאים מגבילים כגון אחוז מימון נמוך וריביות גבוהות. באמצעות מימון מישראל ניתן לקבל תנאים נוחים וגמישים יותר, ללא חסמים בירוקרטיים, ולבצע את ההשקעה הרצויה מבלי להתפשר על איכות או מיקום הנכס בשל מגבלת תקציב.
אתגרי מימון בבנקים בחו"ל
שלחו בקשה לייעוץ
אל תישארו לבד. השאירו פרטים וקבלו ייעוץ פיננסי אישי חינם מהמומחים של Kar-ka, שיעזור לכם לבנות אסטרטגיה נכונה, להתאים פתרון מימון – ולצאת לדרך בטוחה.
מרגישים שההשקעה שלכם תקועה?

שתי דרכים חכמות לממן השקעות נדל"ן בחו"ל

🏠מינוף דירה קיימת בישראל

אם יש לכם דירה בישראל – היא יכולה לעבוד בשבילכם. נצלו את עליית הערך בשנים האחרונות למינוף חכם להשקעה בחו"ל. הגדלת המשכנתא בריבית בנקאית וללא צורך בערבים – כך תהפכו את ההון הקיים למקור הכנסה נוסף, בלי לפגוע ביציבות הכלכלית.

ℹ️ יש לכם דירה בישראל? נצלו את ערך הדירה להשקעה מניבה בחו"ל – בריבית נמוכה וללא ערבים.

גלו כמה תוכלו למנף

🏦 הלוואה מבנק ישראלי – ללא בטחונות וללא ערבים

לא צריך לספר לכם על הריביות הגבוהות של הבנקים בחו"ל, נכון? אצלנו תוכלו לקבל הלוואה עד 100,000 יורו ממימון ישראלי, בריבית בנקאית ובשקיפות מלאה – בלי ערבים ובלי בטחונות. זה הפתרון הפשוט והנוח למשקיעים בלי נכס קיים.

⚠️ חשוב לדעת: מיועד לבעלי הכנסה יציבה ודירוג אשראי טוב בלבד.

בדקו זכאות למימון
דירוג אשראי בישראל: השער לעצמאות כלכלית
ממה מושפע דירוג האשראי שלכם?
בדקו את דירוג האשראי שלכם
499

300
649

500
ומעלה

650
היסטוריית תשלומים
היכולת שלכם לשלם בזמן הוראות קבע, צ'קים, הלוואות, להשתמש במסגרת כרטיסי האשראי ולעמוד בהתחייבויות פיננסיות אחרות - זהו המדד העיקרי לאמינות שלכם. אם אתם מאחרים תשלומים באופן קבוע או לא פורעים חובות, זה משפיע לרעה על הדירוג. אפילו צ'ק אחד שחוזר יכול להשאיר חותם למשך שנה שלמה.
יחס חוב-הכנסה
מוסדות פיננסיים מעריכים את נטל החוב שלכם ביחס להכנסה החודשית. אם אתם מוציאים חלק גדול מההכנסה שלכם על החזר הלוואות, הבנקים רואים בכך סיכון ומורידים את הדירוג. צמצום החוב או הגדלת ההכנסה יכולים להשפיע לטובה על נתון זה.
מספר בקשות לאשראי
כאשר אתם מגישים בקשות רבות להלוואות חדשות או להגדלת מסגרת אשראי, זה יכול להתפרש כסימן לקשיים כלכליים. כל פנייה כזו מתועדת, ומספר רב של פניות בזמן קצר עלול לפגוע באמון שנותנים בכם.
התנהלות אשראית
גורם זה כולל את משך הזמן שבו אתם משתמשים במוצרי אשראי ואת האופן שבו אתם מנהלים את האשראי שלכם. אם אתם מגיעים לעיתים קרובות למסגרת המרבית בכרטיסי אשראי או לא מנצלים בצורה יעילה את מוצרי האשראי העומדים לרשותכם, זה עלול להשפיע לרעה על הדירוג.
צעדים משפטיים
קיום הליכי הוצאה לפועל, פסקי דין לתשלום חובות ("הוצאה לפועל") או סכסוכים משפטיים אחרים משפיעים על היסטוריית האשראי שלכם. מצבים כאלה מצביעים לבנקים שאתם לווים בעלי סיכון פוטנציאלי.
כיצד קרקע עוזרת לכם בהתאם לדירוג האשראי שלכם?
499
649
ומעלה
300 - 499
לדירוג נמוך
מחזור חובות
אנו מנתחים את החובות שלכם ומציעים תוכניות מחזור המאפשרות: לשפר את דירוג האשראי שלכם ו/או לאחד הלוואות להלוואה אחת עם ריבית נמוכה יותר ותשלומים חודשיים קטנים יותר. זה יעזור לכם להימנע מאיחורים בתשלומים ולייצב את המצב הפיננסי שלכם. קיימות תוכניות שונות וחשוב לבנות תוכנית פיננסית נכונה.
משא ומתן עם נושים
המומחים שלנו מנהלים משא ומתן עם בנקים ומוסדות פיננסיים כדי לשנות את תנאי ההלוואות שלכם. זה יכול לכלול הפחתת ריבית, הארכת תקופת ההחזר או דחיית תשלומים זמנית.
תוכנית לשיקום דירוג האשראי
אנו יוצרים תוכנית פעולה מפורטת הכוללת פריסת חובות בצורה הדרגתית, צמצום התחייבויות פיננסיות חדשות ושימוש אסטרטגי בכלים פיננסיים.
רוצה לשפר את דירוג האשראי שלי
499
649
ומעלה
500 - 649
לדירוג בינוני
אופטימיזציה של התחייבויות אשראי
אם יש לכם מספר הלוואות, אנו עוזרים לכם לארגן אותן מחדש. זה יכול לכלול לקיחת הלוואה חדשה בתנאים טובים יותר או לפרוע קודם כל את ההלוואות היקרות ביותר.
ייעוץ פיננסי
אנו מנתחים את התקציב שלכם כדי לזהות היכן ניתן לקצץ בהוצאות וכיצד לחלק את ההכנסות בצורה היעילה ביותר. זה מאפשר להפחית את נטל החוב ולשפר את דירוג האשראי.
הכנה לקראת הלוואות חדשות
אם אתם מתכננים לקחת הלוואה גדולה או משכנתא, אנו עוזרים לכם להכין את כל המסמכים הדרושים ולשפר את הפרופיל הפיננסי שלכם, כך שתנאי ההלוואה יהיו הטובים ביותר.
רוצה לשפר את תנאי ההלוואות שלי
499
649
ומעלה
650 - ומעלה
לדירוג גבוה
מציאת ההצעות הטובות ביותר
עם דירוג אשראי גבוה, יש לכם גישה לתנאי ההלוואה האטרקטיביים ביותר. אנו מנתחים הצעות מבנקים ומוסדות פיננסיים, כדי שתוכלו ליהנות מריביות נמוכות או הטבות נוספות.
תכנון פיננסי
אנו עוזרים לכם לפתח אסטרטגיה ארוכת טווח לניהול הכספים שלכם, כדי לשמור על דירוג אשראי גבוה ולמזער סיכונים. זה יכול לכלול השקעות, חסכונות ושימוש נכון במוצרי אשראי.
ניהול רכישות גדולות
אם אתם מתכננים לרכוש נדל"ן, רכב או להשקיע בעסק, היועצים שלנו יעזרו לכם לחלק את הכספים בצורה אופטימלית ולקבל את תנאי המימון הטובים ביותר.
רוצה להפיק את המרב מדירוג האשראי שלי

המדריך המלא לרכישת נכס בחו״ל בצורה נכונה ובטוחה

הכירו את השלבים המרכזיים בדרך להשקעה חכמה, בטוחה ומשתלמת.

📍

שלב 1: ביקור פיזי והכרת האזור

לפני שמשקיעים – חשוב לבקר במקום. בדקו פיתוח תשתיות, תחבורה, סוג אוכלוסייה ורמת ביקוש. בקרו בזמנים שונים כדי להבין את הדינמיקה המקומית.

📊

שלב 2: מחקר שוק ובדיקת מחירים

השוו מחירים באזורים שונים, בדקו מגמות עלייה או ירידה וצרו קשר עם כמה מתווכים מקומיים כדי לוודא התאמה לתקציב שלכם.

👥

שלב 3: גיוס צוות מקצועי

עורך דין מקומי ו/או מתווך מנוסה יבטיחו שתמצאו נכס מתאים, נקי משפטית ורווחי. תקבלו הבנה במיסוי המקומי והישראלי ותדעו כיצד לקבל את התמורה מהשכרה.

💰

שלב 4: תכנון תקציב מדויק

חשבו את כל העלויות – מסים, עמלות, שיפוצים וביטוחים. הקפידו להשאיר לפחות 20% כרשת ביטחון.

🏦

שלב 5: בדיקת אפשרויות מימון

אם החלטתם לבדוק מימון גם בחו״ל – עשו זאת במקביל, אך אל תוותרו על בדיקה בארץ. אנחנו ב־Kar-ka נבחן עבורכם את כל האפשרויות מבנקים ישראליים – עם נכס או בלי נכס, ובריביות בנקאיות – כדי לבנות פתרון מותאם אישית.

🚀

שלב 6: יציאה לפעולה

לאחר שהתמונה הכלכלית ברורה – זה הזמן לעבור לשלב המעשי. אנחנו ב־Kar-ka נלווה אתכם בכל שלב ונבטיח שתוכלו לפעול בחו״ל בביטחון מלא עד סגירת העסקה.

Kar-ka תמצא לכם את הפתרון הנכון
רוצים להשקיע בנדל״ן בחו״ל אבל לא יודעים מאיפה להתחיל?
אנחנו ב־Kar-ka ננתח את המצב הפיננסי שלכם, נבדוק את כל אפשרויות המימון בארץ,
ונבנה לכם תכנית אישית להשקעה חכמה ובטוחה – עם דגש על תנאים מצוינים וריבית בנקאית. השאירו פרטים ותקבלו ייעוץ ראשוני חינם מהמומחים שלנו למימון נדל״ן בינלאומי.  יחד נמצא את הדרך להפוך את החלום על נכס בחו״ל למציאות.
שותפים עסקיים
שותפים עסקיים
מזרחי טפחות
בנק אגוד
לאומי למשכנתאות
הבינלאומי
בנק יהב
אוצר החייל
בנק הפועלים
כלל משכנתאות

מעוניינים להתייעץ עם יועץ משכנתאות?

שלח
chat_ava
רוצים לדבר איתנו? לחצו כאן
דילוג לתוכן