מתכננים לרכוש דירה בישראל, אבל לא יודעים מאיפה להתחיל? עולים חדשים יכולים להיעזר בתוכניות ייחודיות של המדינה, כולל הלוואות בתנאים מועדפים ומשכנתאות בהטבות משמעותיות. במאמר הזה נסביר בצורה ברורה איך לקחת הלוואה בישראל ואילו יתרונות מעניקות תוכניות המדינה.
הלוואה בישראל: תנאי קבלת משכנתא לעולים חדשים
הלוואה בישראל: תנאי קבלת משכנתא לעולים חדשיםבעלי תעודת עולה בתוקף, שאין ברשותם דירה בארץ, יכולים לקבל משכנתא עד 15 שנה ממועד העלייה.
תנאי בסיסיים:
- להיות עולה חדש – משפחה, הורה יחיד או אזרח יחיד בישראל.
- לא להיות בעל נכס אחר בישראל.
- להגיש בקשה בערוצים הרשמיים ולעמוד בקריטריוני הכנסה והרכב משפחתי.
- להשתמש בדירה כמגורים עיקריים, ולא להשכיר אותה.
גודל המשכנתא נקבע לפי נקודות זכאות, הנצברות על פי פרמטרים שונים: משך שהות בארץ, מספר ילדים, שירות בצה״ל או שירות התנדבותי, ומוגבלויות רפואיות.
לדוגמה, משפחות שעלו לאחרונה מקבלות מינימום 1,700 נקודות, בעוד משפחות עם שני בני אדם עם מוגבלויות – 2,200 נקודות. עולים ששירתו בצה״ל או בשירות התנדבותי זכאים לסיוע נוסף בהתאם לחודשים ששירתו.
מידע מפורט על הניקוד וגובה המשכנתאות ניתן למצוא באתר משרד הבינוי והשיכון.
סיוע בהוצאת הלוואה
סיוע בהוצאת הלוואהכדי לקבל הלוואה מועדפת או משכנתא, יש לבצע את השלבים הבאים:
- לקבל אישור זכאות ממשרד הבינוי והשיכון ומשרד העלייה והקליטה. תוקף המסמך – בדרך כלל שנה אחת.
- לפנות לבנק מוסמך, ולהציג את תעודת העולה, מסמכים אישיים, אישור שירות בצה״ל ואם צריך – תעודת נישואין.
- להירשם בתוכנית ולהשתתף בהגרלה, אם נדרש.
- לבחור דירה ולחתום על חוזה. בדרך כלל נדרשת מקדמה של כ-2,000 ₪.
- לקבל משכנתא עד 75% משווי השוק של הדירה, בתנאי שיש הון עצמי של לפחות 25%.
עם סיוע המומחים של Kar-ka, תוכלו לבדוק את דירוגכם הפיננסי, להבין את האפשרויות שלכם ולהוציא הלוואה בישראל בצורה בטוחה, מהירה ובלי כאבי ראש מיותרים.
למה זה משתלם
- נגישות לדיור: התמיכה הממשלתית מאפשרת לרכוש דירה גם למשפחות עם תקציב מוגבל.
- יציבות וביטחון: כל הפרויקטים נמצאים תחת פיקוח המדינה.
- גישה אישית: סכום המשכנתא מחושב לפי הנקודות שלכם, תוך התחשבות במצב האישי שלכם.
גם אם עליתם לא מזמן, יש לכם ילדים או מישהו במשפחה עם צרכים מיוחדים – תוכנית התמיכה לעולים מאפשרת לכם לרכוש דירה בישראל בצורה נוחה, בטוחה ומותאמת אישית לצרכים שלכם.
שתף
