קיבלתם תשובה שלילית מהבנק על בקשת המשכנתא? אתם לא לבד. אלפי זוגות ומשפחות בישראל נתקלים בסירוב – לפעמים בגלל דירוג אשראי נמוך, הכנסות לא יציבות או חובות קודמים. החדשות הטובות: סירוב לא אומר שצריך לוותר על החלום לדירה משלכם.
למה הבנק סירב?
הבנק בודק את היכולת הכלכלית שלכם לפרוע את ההלוואה לאורך זמן. לפעמים, גם כשנראה שהכול מוכן, הבנק בוחר שלא לאשר את הבקשה – בעיקר כדי להימנע מסיכון.
במקרים הבאים הסיכוי לסירוב גבוה יותר:
- הכנסה לא קבועה (למשל עצמאים בתחילת הדרך)
- התחייבויות קיימות כמו הלוואות או מסגרות אשראי
- היסטוריה של פיגורים בתשלומים
אבל יש פתרונות.
מה אפשר לעשות אחרי סירוב?
- בדקו את דו"ח האשראי שלכם. ייתכן שיש בו טעויות שאפשר לתקן.
- אחדו הלוואות או צמצמו התחייבויות. זה משפר את היחס בין הכנסה להוצאות.
- פנו לגופים חוץ-בנקאיים. בישראל פועלים כיום גופים פיננסיים רבים שמעניקים משכנתא למסורבים בתנאים הוגנים.
כאן בדיוק נכנס לתמונה יעוץ משכנתאות מקצועי – יועץ מנוסה יודע לאסוף את כל הנתונים, להציג את המצב שלכם נכון מול הבנקים או הגופים החוץ-בנקאיים, ולמצוא מסלול שמתאים לכם גם אחרי סירוב.
למה לא כדאי לפעול לבד
הרבה לווים מנסים “להסתדר” בעצמם, אך נתקלים באותן תשובות שליליות שוב ושוב. יועץ חיצוני מכיר את כל הגורמים הפיננסיים, יודע איך להגיש את הבקשה בצורה שתגדיל את סיכויי האישור, ולעיתים גם מצליח לשפר את הריבית.
לסיכום
סירוב מהבנק הוא רק נקודת התחלה. עם ליווי נכון, אפשר למצוא פתרונות מתאימים, לשפר את הנתונים ולהגשים את החלום על בית משלכם.
לפעמים כל מה שצריך הוא עוד ניסיון, סבלנות, ויועץ שיודע את הדרך.
שתף
